Công văn 5154/BXD-QLN thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2025

Nội dung chính

Công văn 5154/BXD-QLN thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2025

Ngày 16 tháng 06 năm 2025, Bộ Xây dựng có Công văn 5154/BXD-QLN thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2025., như sau:

Thực hiện nhiệm vụ công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng định kỳ hàng quý đã có công văn gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị thực hiện việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Trên cơ sở tổng hợp báo cáo của các địa phương, Bộ Xây dựng đã tiến hành việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý I năm 2025 trên website của Bộ Xây dựng và một số cơ quan truyền thông. Đồng thời, Bộ Xây dựng đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 51/BC-BXD ngày 07/5/2025.

Để tiếp tục thực hiện nhiệm vụ được giao tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, đồng thời nhằm khắc phục tình trạng một số địa phương không gửi báo cáo, gửi báo cáo không đúng thời gian quy định1, số liệu báo cáo không đầy đủ, không đúng theo biểu mẫu quy định, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở Xây dựng, và các Sở, ngành liên quan tại địa phương tiếp tục thực hiện một số nội dung:

1. Thực hiện thu thập, tổng hợp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

2. Đánh giá tình hình thị trường bất động sản Quý II năm 2025:

2.1. Các văn bản do Ủy ban nhân dân tỉnh, cơ quan có thẩm quyền thuộc tỉnh ban hành đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

2.2. Tình hình ban hành các chương trình, kế hoạch phát triển nhà.

2.3. Tình hình chung của thị trường bất động sản tại địa phương:

- Số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư.

- Số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép, đang triển khai, đã hoàn thành.

- Số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội).

- Lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng.

- Giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, nhà ở xã hội).

- Giá cho thuê văn phòng; mặt bằng thương mại; khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng; bất động sản công nghiệp.

- Tồn kho bất động sản.

2.4. Khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn, đề xuất giải pháp tháo gỡ (nếu có).

3. Báo cáo tình hình triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn.

Thời gian gửi báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2025

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở Xây dựng, và các Sở, ngành liên quan tại địa phương chỉ đạo các Sở, ngành tổng hợp, báo cáo Bộ Xây dựng các nội dung liên quan đến thông tin nhà ở và thị trường bất động sản theo Phụ lục gửi kèm Công văn 5154/BXD-QLN.

- Nội dung báo cáo Quý II năm 2025: theo Phụ lục hướng dẫn đính kèm.

- Thời gian gửi báo cáo: trước ngày 25/6/2025.

- Báo cáo gửi về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng; bản điện tử gửi về hộp thư: [email protected].

Công văn 5154/BXD-QLN thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2025 (Hình từ Internet)

Báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý I năm 2025 của Bộ Xây dựng

Ngày 07/5/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Báo cáo 51/BC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý I/2025

Theo đó, tại Báo cáo 51/BC-BXD nêu rõ bối cảnh chung thị trường bất động sản Quý I/2025 như sau:

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2025 ước tính tăng 6,93% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức tăng cao nhất so với quý I các năm trong giai đoạn 2020-2025 (Trong đó, khu vực công nghiệp và xây dựng có liên quan đến lĩnh vực bất động sản tăng 7,42%, đóng góp 40,17%).

Kết quả tăng trưởng này đã vượt mục tiêu đặt ra cho quý I/2025 tại Nghị quyết 01/NQ-CP ngày 08/01/2025 của Chính phủ về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2025, nhưng chưa đạt mục tiêu phấn đấu cao hơn tại Nghị quyết 25/NQ-CP ngày 05/02/2025 do thế giới biến động nhanh, nhiều bất ổn đã ảnh hưởng đến kinh tế - xã hội nước ta, đặc biệt gần đây việc Hoa Kỳ công bố áp thuế, cùng những bất ổn toàn cầu đang tiếp diễn, có thể đặt ra các thách thức đáng kể cho tăng trưởng của Việt Nam trong năm nay.

Để đạt mục tiêu tăng trưởng 8% trở lên trong năm 2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thời gian qua đã và đang tiếp tục chỉ đạo quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm, các bộ, ngành, địa phương khẩn trương triển khai công việc hiệu quả, đồng bộ, hài hoà hiệu quả các chính sách, bao gồm cả chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả, cộng với điều hành chính sách tài khoá mở rộng, hợp lý, cụ thể như việc đã tập trung xây dựng và ban hành một số Nghị định, Nghị quyết thí điểm, các giải pháp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, kích cầu tiêu dùng và tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động…trong đó có xây dựng và ban hành một số Nghị định, Nghị quyết thí điểm nhằm tăng cường đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc giao đất, lựa chọn chủ đầu tư, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, kiểm soát và xử lý vi phạm, chấn chỉnh tình trạng thao túng giá và đầu cơ, ngăn chặn các hành vi vi phạm, bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng và ổn định thị trường…

Đối với doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản thì trong quý I năm 2025 đã xuất hiện một số doanh nghiệp lớn có một số kết quả khả quan và đóng góp vào sự phát triển chung của thị trường cụ thể như tập đoàn Vinhomes (Vingroup), các nhà đầu tư quốc tế như Masterise và Lotte…chủ yếu nhờ vào một số dự án bất động sản có vị trí đắc địa, có biên lợi nhuận cao.

Ngoài ra, thị trường bất động sản trong quý có sự tăng trưởng nguồn cung và giao dịch, cụ thể là các phân khúc bất động sản như nhà ở, đất nền, biệt thự và căn hộ chung cư có sự gia tăng đáng kể về nguồn cung. Đặc biệt, các dự án tại các đô thị vệ tinh như Hà Nội và TP.HCM đã mở bán trở lại, đáp ứng nhu cầu của thị trường; lượng giao dịch tăng mạnh, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở thấp tầng và đất nền; nhiều sản phẩm bất động sản đã được tiêu thụ nhanh chóng, cho thấy sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư và người mua thực.

Như vậy, tình hình thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Tổ công tác, Ban chỉ đạo và các Bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ được giao đã đang tập trung chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn và tích cực phối hợp với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản và triển khai thực hiện các chính sách, pháp luật mới.