Căn hộ Dual Key là gì? Những ưu điểm khi thuê căn hộ Dual Key

Nội dung chính

Căn hộ Dual Key là gì?

Căn hộ Dual Key (hay còn gọi là căn hộ hai chìa khóa) là một loại hình căn hộ được thiết kế đặc biệt, gồm hai không gian sống riêng biệt nhưng nằm trong cùng một căn hộ và thuộc chung một chủ sở hữu. Mỗi không gian có lối ra vào riêng, có thể sinh hoạt độc lập, nhưng đồng thời được kết nối qua một cánh cửa bên trong chính điều này tạo nên sự linh hoạt và riêng tư trong sinh hoạt.

Ý tưởng về căn hộ Dual Key xuất phát từ Singapore và Malaysia, sau đó nhanh chóng lan rộng sang các quốc gia phát triển như Úc, Mỹ và gần đây là Việt Nam. Tại các đô thị lớn như TPHCM, Hà Nội, loại hình này đang được ưa chuộng vì phù hợp với nhiều nhóm người thuê khác nhau: sinh viên, gia đình trẻ, người làm việc xa nhà, người đầu tư cho thuê,…

Ví dụ dễ hình dung: một căn hộ Dual Key có thể bao gồm một căn chính 2 phòng ngủ và một căn studio nhỏ có cửa riêng. Chủ có thể ở căn chính, còn căn studio có thể cho thuê, dùng làm văn phòng cá nhân hoặc dành cho người thân sống cùng mà không ảnh hưởng không gian riêng.

Những ưu điểm khi thuê căn hộ Dual Key

Không phải ngẫu nhiên mà căn hộ Dual Key lại ngày càng phổ biến, đặc biệt trong giới trẻ và những người tìm kiếm sự tiện nghi nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi thuê căn hộ Dual Key:

1. Tiết kiệm chi phí thuê nhà:

Thay vì thuê một căn hộ lớn, người thuê có thể chia sẻ không gian với người khác trong khi vẫn đảm bảo sự riêng tư. Nếu thuê cả căn Dual Key rồi cho thuê lại một phần, bạn có thể tiết kiệm 30 - 50% chi phí thuê.

2. Sống chung nhưng vẫn riêng tư:

Hai bên sử dụng lối đi riêng, nhà vệ sinh riêng, không gian sinh hoạt độc lập. Đây là lựa chọn lý tưởng cho bạn bè, anh chị em hoặc đồng nghiệp muốn ở gần nhau nhưng không thích sinh hoạt chung.

3. Linh hoạt sử dụng:

Căn hộ Dual Key có thể sử dụng theo nhiều cách như: một phần để ở, phần còn lại làm văn phòng; một phần dành cho người thân, phần còn lại cho thuê. Điều này giúp người thuê tận dụng tối đa không gian.

4. Tăng cơ hội sinh lời:

Với người thuê có kế hoạch ở dài hạn hoặc tạm thời, việc cho thuê lại một phần căn hộ có thể tạo ra nguồn thu nhập thụ động, nhất là ở các khu vực gần trường đại học, bệnh viện, khu công nghiệp.

5. Phù hợp với nhiều nhóm người thuê:

Sinh viên, người đi làm độc thân, gia đình nhỏ, người kinh doanh dịch vụ lưu trú, tất cả đều có thể tận dụng được sự tiện nghi và linh hoạt của căn hộ Dual Key.

Những lưu ý khi thuê căn hộ Dual Key để tránh rủi ro

Dù căn hộ Dual Key mang lại nhiều lợi ích nhưng khi thuê, người thuê vẫn cần cẩn trọng để tránh rắc rối không đáng có. Dưới đây là những điều quan trọng cần lưu ý:

1. Làm rõ mục đích thuê và người sống cùng:

Nếu người thuê muốn thuê một phần căn hộ, cần hỏi rõ ai đang sống ở phần còn lại. Có phù hợp về lối sống, giờ giấc sinh hoạt hay không? Sự khác biệt trong sinh hoạt hàng ngày rất dễ dẫn đến xung đột nếu không được trao đổi trước.

2. Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê:

Hợp đồng cần ghi rõ phần diện tích sử dụng, quyền đi lại trong khu vực chung (nếu có), ai chịu trách nhiệm đóng tiền điện nước, phí quản lý. Nên yêu cầu bản hợp đồng rõ ràng, có chữ ký đôi bên và được xác nhận pháp lý nếu cần.

3. Hỏi kỹ về chi phí phát sinh:

Một số căn hộ Dual Key có đồng hồ điện nước riêng, nhưng nhiều nơi vẫn dùng chung nên cần thống nhất về cách chia hóa đơn. Đừng quên hỏi thêm về phí gửi xe, phí internet, phí bảo trì nếu ở trong chung cư.

4. Quan tâm đến an ninh và cách âm:

Hai không gian nằm gần nhau nên vấn đề cách âm là rất quan trọng. Cần kiểm tra độ dày tường, cửa ra vào, khóa cửa. Ngoài ra, tòa nhà có camera, bảo vệ và hệ thống báo cháy đầy đủ cũng giúp người thuê yên tâm hơn.

5. Chọn vị trí thuận tiện:

Nên ưu tiên thuê căn hộ Dual Key ở gần nơi làm việc, trường học hoặc trạm giao thông công cộng. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và dễ cho thuê lại nếu cần.

Căn hộ Dual Key là mô hình sống hiện đại, thông minh, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Tuy nhiên, để tận dụng tốt loại hình này, bạn cần hiểu rõ thiết kế, pháp lý, chi phí cũng như các yếu tố liên quan đến sinh hoạt chung.

Căn hộ Dual Key là gì? Những ưu điểm khi thuê căn hộ Dual Key (Hình từ Internet)

Cho thuê căn hộ Dual Key có cần đăng ký kinh doanh không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định về những hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh, cụ thể bao gồm:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này, một số từ ngữ đ­ược hiểu nh­ư sau:

1. Cá nhân hoạt động th­ương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động đ­ược pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác như­ng không thuộc đối t­ượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “th­ương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động th­ương mại sau đây:

a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các th­ương nhân đ­ược phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;

b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;

c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, n­ước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;

d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc ng­ười bán lẻ;

đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;

e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, th­ường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.

...

Theo đó, hoạt động cho thuê căn hộ Dual Key không thuộc các trường hợp được quy định là hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh.

Như vậy, khi cho thuê căn hộ Dual Key cần thực hiện đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật hiện hành.