Các tòa nhà được xem là biểu tượng tại TPHCM

Nội dung chính

Các tòa nhà được xem là biểu tượng tại TPHCM

TP.HCM là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại và du lịch quan trọng bậc nhất của Việt Nam. Thành phố này không chỉ đóng vai trò là đầu tàu phát triển kinh tế mà còn là nơi hội tụ của nhiều nền văn hóa, phong cách kiến trúc độc đáo, từ những công trình mang nét cổ điển của thời kỳ Pháp thuộc đến những tòa nhà chọc trời hiện đại bậc nhất khu vực.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, TP.HCM ngày càng phát triển nhiều công trình kiến trúc ấn tượng, tạo nên điểm nhấn cho cảnh quan đô thị. Những tòa nhà cao tầng không chỉ thể hiện sự phồn vinh, năng động của thành phố mà còn trở thành biểu tượng của sự hội nhập và vươn tầm quốc tế.

Mỗi công trình đều mang trong mình một câu chuyện riêng, một phong cách thiết kế đặc trưng, góp phần tạo nên diện mạo đô thị hiện đại, vừa giữ được những giá trị văn hóa truyền thống, vừa thể hiện khát vọng phát triển không ngừng.

Dưới đây là những tòa nhà nổi bật được xem là biểu tượng của TP.HCM, góp phần khẳng định vị thế của thành phố trên bản đồ kiến trúc Việt Nam.

*  Landmark 81

- Chiều cao: 461,2m – Cao nhất Việt Nam và Đông Nam Á

- Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Central Park, Bình Thạnh

- Đặc điểm nổi bật:

+ Biểu tượng hiện đại của TP.HCM với thiết kế lấy cảm hứng từ bó tre vươn cao.

+ Là khu phức hợp cao cấp với trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ và đài quan sát tầng 81.

* Bitexco Financial Tower

- Chiều cao: 262,5m – Từng là tòa nhà cao nhất TP.HCM

- Vị trí: Quận 1, trung tâm thành phố

- Đặc điểm nổi bật:

+ Thiết kế hình búp sen, tượng trưng cho sự phát triển của Việt Nam.

+ Sở hữu sân đỗ trực thăng ở tầng 52, đài quan sát Saigon Skydeck với góc nhìn 360 độ.

* The Nexus (đang xây dựng)

- Chiều cao: Dự kiến 270m

- Vị trí: Khu vực Ba Son, Quận 1

- Đặc điểm nổi bật:

+ Là tổ hợp văn phòng, khách sạn và khu thương mại cao cấp.

+ Nằm gần sông Sài Gòn, góp phần tạo điểm nhấn cho đường chân trời của TP.HCM.

* Saigon One Tower (chưa hoàn thiện)

- Chiều cao: 195m

- Vị trí: Quận 1

- Đặc điểm nổi bật:

+ Từng được kỳ vọng là trung tâm tài chính quan trọng nhưng hiện vẫn chưa hoàn thành.

+ Nếu hoàn thiện, có thể trở thành một trong những biểu tượng hiện đại của TP.HCM.

* Vietcombank Tower

- Chiều cao: 206m

- Vị trí: Đối diện phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1

- Đặc điểm nổi bật:

+ Là trụ sở của Vietcombank và nhiều tập đoàn tài chính lớn.

+ Nằm ở vị trí đắc địa gần sông Sài Gòn, mang phong cách thiết kế hiện đại.

* Saigon Centre & Takashimaya

- Chiều cao: 193,7m (tòa nhà cao nhất trong cụm Saigon Centre)

- Vị trí: Quận 1

- Đặc điểm nổi bật:

+ Là trung tâm thương mại sang trọng với sự hiện diện của thương hiệu Nhật Bản Takashimaya.

+ Kết hợp giữa văn phòng cao cấp và khu mua sắm sầm uất.

* Diamond Plaza

- Chiều cao: 74m

- Vị trí: Gần Nhà thờ Đức Bà, Quận 1

- Đặc điểm nổi bật:

+ Là một trong những trung tâm thương mại cao cấp đầu tiên tại TP.HCM.

+ Nằm trong khu vực trung tâm lịch sử của thành phố.

Các tòa nhà được xem là biểu tượng tại TPHCM (Hình từ Internet)

Các dự án bất động sản tại khu vực TPHCM cần đáp ứng yêu cầu gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015 liệt kê những tài sản là bất động sản, bao gồm:

- Đất đai;

- Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;

- Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;

- Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

- Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản phải thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Lưu ý: Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì ngoài việc phải đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bấtđộng sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản tại TPHCM

Cụ thể tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện tại mục 3 và quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.