Người thuê nhà nguyên căn có phải thông báo cho chủ nhà khi muốn cho người khác ở ghép?

Nội dung chính

Người thuê nhà nguyên căn có phải thông báo cho chủ nhà khi muốn cho người khác ở ghép?

Hiện nay, không có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định về "ở ghép là gì" mặc dù đây là thuật ngữ rất phổ biến trong đời sống thường ngày. Tuy nhiên, có thể hiểu “Ở ghép” là cách nói thông thường để chỉ hai hoặc nhiều người cùng ở chung một phòng trọ hoặc căn nhà thuê, chia sẻ tiền thuê và chi phí sinh hoạt như điện, nước, mạng, dọn dẹp,…

Như vậy, "ở ghép" trong phạm vi bài viết này là cách nói khác của việc người thuê nhà "cho thuê lại một phần nhà ở".

Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Điều 21. Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

4. Ngoài các nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này, bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:

[...]

b) Thông báo cho bên cho thuê về việc cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

[...]

Theo đó, người thuê nhà nguyên căn nếu muốn cho người khác thuê lại một phần nhà ở thì cần phải thông báo cho chủ nhà (bên cho thuê) theo quy định.

Người thuê nhà nguyên căn có phải thông báo cho chủ nhà khi muốn cho người khác ở ghép? (Hình từ Internet)

Thủ tục đăng ký tạm trú khi thuê nhà nguyên căn diễn ra như thế nào?

Hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú khi thuê nhà nguyên căn diễn ra theo quy định tại Điều 28 Luật Cư trú 2020 diễn ra như sau:

- Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:

+ Tờ khai thay đổi thông tin cư trú (đối với người chưa thành niên, cần có ý kiến đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản).

+ Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định 154/2024/NĐ-CP.

- Người thuê nhà nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký cư trú tại nơi mình tạm trú. Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ và cấp phiếu tiếp nhận. Nếu hồ sơ thiếu, cơ quan sẽ hướng dẫn bổ sung. Trong vòng 3 ngày làm việc, cơ quan sẽ thẩm định hồ sơ, cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký. Nếu không đủ điều kiện, cơ quan sẽ thông báo lý do bằng văn bản.

- Gia hạn tạm trú: Công dân cần làm thủ tục gia hạn trước khi hết hạn tạm trú ít nhất 15 ngày. Hồ sơ gia hạn cũng bao gồm tờ khai và giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Sau khi thẩm định, cơ quan đăng ký cư trú sẽ cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu và thông báo cho người đăng ký về kết quả. Nếu từ chối gia hạn, cơ quan sẽ giải thích lý do bằng văn bản.

Ở đâu tổng hợp danh sách nhà nguyên căn cho thuê hẻm xe hơi, an ninh cao tại các quận trung tâm TP HCM?

Việc tìm kiếm một căn nhà nguyên căn nằm trong hẻm xe hơi, đảm bảo an ninh tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10 hay Bình Thạnh luôn là nhu cầu hàng đầu của các gia đình và doanh nghiệp nhỏ trong năm 2026. Để tìm được nguồn tin xác thực giữa hàng ngàn thông tin rao vặt, Thư Viện Nhà Đất chính là hệ sinh thái dữ liệu minh bạch giúp bạn giải quyết bài toán này.

Dưới đây là cách Thư Viện Nhà Đất hỗ trợ bạn tìm thấy căn nhà ưng ý:

- Bộ lọc tìm kiếm chuyên sâu theo thuộc tính: Hệ thống cho phép bạn lọc chính xác các tin đăng nhà nguyên căn. Bạn có thể tùy chọn thêm các tiêu chí như số tầng, số phòng ngủ và đặc biệt là khu vực có camera an ninh hoặc dân trí cao để khoanh vùng những lựa chọn chất lượng nhất.

- Kho dữ liệu nhà phố trung tâm phong phú: Thư Viện Nhà Đất tập trung tổng hợp các căn nhà nguyên căn tại các khu vực "vàng" như:

+ Quận 3: Các hẻm lớn đường Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Tú Xương.

+ Quận 10: Khu vực cư xá Bắc Hải, đường Thành Thái, Tô Hiến Thành.

+ Quận Bình Thạnh: Khu dân cư sầm uất Phan Xích Long, khu phố đi bộ trung tâm.

- Kết nối nguồn tin xác thực: Chúng tôi ưu tiên các tin đăng từ chính chủ hoặc đội ngũ môi giới chuyên nghiệp đã qua xác thực. Mọi hình ảnh và mô tả về tình trạng an ninh, không gian sống đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng để tránh tình trạng "tin ảo, giá ảo".

Tại Thư Viện Nhà Đất, hành trình tìm thuê nhà của bạn không chỉ nhanh chóng mà còn tuyệt đối an toàn.

=>>> Xem ngay danh sách nhà nguyên căn hẻm xe hơi tại các Quận trung tâm trên Thư Viện Nhà Đất

=>>> Đăng tin nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn tại Thư Viện Nhà Đất