Quy mô đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cát Trinh

Cụ thể, quy mô đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cát Trinh như sau:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 368,1 ha.

- Diện tích đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất: 368,1 ha - Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

+ Kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp với tổng diện tích 368,1 ha (san nền, giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa - nước thải, viễn thông, chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy chữa cháy).

+ Cho thuê đất công nghiệp đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng; thu hút các ngành nghề đầu tư theo mô hình Khu công nghiệp đa ngành, phù hợp quy hoạch được phÍ duyệt và báo cáo đánh giá tác động môi trường.

+ Cung cấp các dịch vụ phụ trợ, hỗ trợ sản xuất và quản lý doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

- Công suất thiết kế: Khu công nghiệp có diện tích 368,1 ha.

- Quy mô đầu tư xây dựng: Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật được xác định trên toàn bộ diện tích được quy hoạch với diện tích 368,1 ha, bao gồm các hạng mục chính như: san nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

Quy mô đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cát Trinh (Hình từ Internet)

Vốn đầu tư và phương án huy động vốn xây dựng cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cát Trinh 

Theo Quyết định 772/QĐ-UBND năm 2026 có nêu vốn đầu tư và phương án huy động vốn xây dựng cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cát Trinh như sau:

(1) Tổng vốn đầu tư sơ bộ: 2.554.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai nghìn năm trăm năm mươi bốn tỷ đồng), trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 383.100.000.000 đồng.

- Vốn huy động: 2.170.900.000.000 đồng.

(2) Nguồn vốn đầu tư

- Góp vốn để thực hiện dự án:

Vốn huy động

- Vốn vay: 2.170.900.000.000 đồng, chiếm 85% tổng vốn đầu tư đăng ký, vay từ các tổ chức tín dụng. Tiến độ huy động vốn: Theo tiến độ dự án cụ thể:

Tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp được xác định trên cơ sở nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP) quy định như sau:

Điều 22. Nguyên tắc, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất

[...]

3. Tiêu chí phân bổ các chỉ tiêu trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh cho quy hoạch sử dụng đất cấp xã

[...]

k) Đối với đất khu công nghiệp được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; nhu cầu và khả năng phát triển công nghiệp; tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp;

l) Đối với đất cụm công nghiệp được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng phát triển cụm công nghiệp; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; nhu cầu, khả năng phát triển, tỷ lệ lấp đầy cụm công nghiệp;

m) Đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; chiến lược, quy hoạch khoáng sản; phương án bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản;

[...]

Như vậy, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp được xác định trên:

- Cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước;

- Định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh;

- Nhu cầu và khả năng phát triển công nghiệp;

- Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp.