Nội dung chính

5 điều gia chủ nên biết trong phong thủy chung cư

Dưới đây là 5 điều gia chủ nên biết trước khi mua nhà chung cư theo phong thủy chung cư:

(1) Chọn tầng chung cư theo phong thủy

Việc chọn tầng chung cư phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ có thể mang lại nhiều may mắn và hưng thịnh cho gia đình. Dưới đây là một số gợi ý về tầng phù hợp cho từng tuổi:

- Tuổi Tý: Tầng 1, 4, 6, 9, 11, 14

- Tuổi Sửu: Tầng 2, 5, 7, 10, 12, 15

- Tuổi Dần: Tầng 1, 3, 6, 8, 11, 13

- Tuổi Mão: Tầng 1, 3, 6, 8, 11, 13

- Tuổi Thìn: Tầng 2, 5, 7, 10, 12, 15

- Tuổi Tỵ: Tầng 2, 3, 7, 8, 12, 13

- Tuổi Ngọ: Tầng 2, 3, 7, 8, 12, 13

- Tuổi Mùi: Tầng 2, 5, 7, 10, 12, 15

- Tuổi Thân: Tầng 4, 5, 9, 10, 14, 15

- Tuổi Dậu: Tầng 4, 5, 9, 10, 14, 15

- Tuổi Tuất: Tầng 2, 5, 7, 10, 12, 15

- Tuổi Hợi: Tầng 1, 4, 6, 9, 11, 14.

(2)  Hướng cửa chính và ban công

Hướng tốt nhất thường là những hướng đón ánh sáng và gió tự nhiên như Đông, Nam, Đông Nam.

Tránh các hướng như Tây, Tây Bắc, vì những hướng này có thể gây cảm giác bức bối, không thoải mái và ảnh hưởng xấu đến phong thủy.

(3) Bố trí phòng khách và bếp

Phòng khách là nơi quan trọng để thu hút tài lộc, vì vậy cần tránh để cửa chính đối diện với cửa phòng bếp hoặc nhà vệ sinh.

Ngoài ra, bếp nên đặt ở vị trí kín đáo, không trực tiếp nhìn ra cửa chính, giúp duy trì sự hài hòa và tài lộc cho gia đình.

(4) Không gian thoáng đãng

Không gian mở và thoáng đãng trong căn hộ giúp luồng khí được lưu thông tốt, tạo ra năng lượng tích cực.

Tránh chọn những căn hộ có thiết kế quá kín, không có cửa sổ thoáng khi, thiếu ánh sáng tự nhiên.

(5) Tránh những yếu tố phong thủy xấu

- Tránh mua những căn hộ lối đi vào hẹp, bị che khuất bởi các công trình khác.

- Tránh ban công và cửa sổ hướng Tây, vì ánh nắng mạnh có thể gây nóng bức và ảnh hưởng đến sức khỏe.

- Tránh căn hộ có cửa chính đối diện với hành lang, gây mất riêng tư và ảnh hưởng đến năng lượng trong nhà.

- Tránh căn hộ có góc nhọn từ các công trình khác chĩa vào, gây cảm giác không an toàn và ảnh hưởng đến sức khỏe.

Có nên trồng cây trong nhà chung cư để tăng cường phong thủy chung cư?

Trồng cây trong nhà chung cư giúp cải thiện không gian sống mà còn có thể mang lại lợi ích phong thủy. Một số điều nên lưu ý khi trồng cây trong nhà chung cư để tăng cường phong thủy chung cư: 

- Chọn loại cây hợp phong thủy: Mỗi loại cây có một ý nghĩa phong thủy riêng, nên chọn cây phù hợp với mong muốn của mình.

- Vị trí trồng cây: Cây nên được đặt ở những khu vực vượng khí như phòng khách, ban công hay các góc nhà có thể đón ánh sáng tự nhiên.

- Không trồng quá nhiều cây trong nhà: Dù cây có lợi cho phong thủy, nhưng không nên trồng quá nhiều cây trong nhà chung cư vì sẽ tạo ra sự bừa bộn, ban đêm thiếu không khí hô hấp.

- Chăm sóc cây đúng cách: Đảm bảo cây không bị khô héo hay úa tàn cũng góp phần mang lại phong thủy tốt cho chung cư.

5 điều gia chủ nên biết trong phong thủy chung cư (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng nhà chung cư là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

(1) Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

(4) Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư gồm những công việc gì?

Căn cứ theo Điều 7 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

- Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:

+ Điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư để đảm bảo cho các hệ thống thiết bị này hoạt động bình thường;

+ Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

+ Các công việc khác có liên quan do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

- Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 Luật Nhà ở 2023 thì tất cả các công việc quy định tại khoản 1 Điều 7 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD phải do đơn vị quản lý vận hành thực hiện; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không được thuê riêng các dịch vụ khác nhau để thực hiện quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện các công việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm về việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng dịch vụ đã ký kết với Ban quản trị.