Vị trí đắc địa mà dự án FLC Tropical City Ha Long sở hữu

Nội dung chính

Thông tin tổng quan dự án FLC Tropical City Ha Long

Tên dự án: FLC Tropical City Hạ Long 

- Vị trí: Phường Hà Khánh, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

- Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC 

- Tư vấn thiết kế: Humphreys & Partners Architects

- Quy mô: Nhà ở thấp tầng, chung cư, cảnh quan cây xanh, trường học, bãi đỗ xe, quảng trường…

- Diện tích tổng thể: 88ha

- Diện tích xây dựng: 22.6ha

- Mật độ xây dựng toàn khu: 25.8%

- Liền kề, shophouse: 1209 căn

- Chung cư: 1089 căn

- Thời gian khởi công: Quý IV/2018

Xem chi tiết: Vị trí đắc địa mà dự án FLC Tropical City Ha Long sở hữu

>>>Xem thêm: Nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản là gì? Điều kiện chuyển nhượng một phần dự án bất động sản bao gồm những gì?

Vị trí đắc địa mà dự án FLC Tropical City Ha Long sở hữu (Hình từ Internet)

Vị trí đắc địa mà dự án FLC Tropical City Ha Long sở hữu

FLC Tropical City Hạ Long sở hữu vị trí chiến lược tọa lạc tại phường Hà Khánh thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, trải rộng trên quy mô 88 ha Dự án được quy hoạch tại phường Hà Khánh, nơi hội tụ đầy đủ các lợi thế về kinh tế, giao thông và cảnh quan tự nhiên, tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển bền vững và gia tăng giá trị theo thời gian.

Vị trí của FLC Tropical City Hạ Long đáp ứng hoàn hảo bộ tiêu chí phong thủy và đầu tư "nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ".

Nhờ nằm gần trung tâm thành phố, dự án dễ dàng kết nối với các cơ quan hành chính, khu thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích xã hội hiện đại.

Giáp sông Diễn Vọng ở phía Tây Bắc mang lại không gian sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên, đồng thời tạo luồng sinh khí tốt lành theo quan niệm phong thủy Á Đông.

Trục đường 337 chạy qua phía Đông Nam khu đô thị là một trong những tuyến giao thông huyết mạch, kết nối nhanh chóng tới các trục chính như quốc lộ 18A, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Hạ Long – Vân Đồn, mở ra cơ hội lớn cho giao thương liên vùng.

- Bốn phía của dự án tiếp giáp với các vị trí quan trọng khác, thuận tiện di chuyển như:

+ Phía Đông Bắc của dự án giáp khu công nghiệp do Tập đoàn Kinh tế Hạ Long phát triển, tạo ra mối liên kết trực tiếp với các hoạt động sản xuất, thương mại và logistics, mang đến lợi thế trong việc phát triển các mô hình kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê.

+ Về phía Tây Bắc, con sông Diễn Vọng trải dài ven khu đô thị không chỉ tạo nên cảnh quan sinh thái hấp dẫn mà còn góp phần điều hòa không khí, tăng cường giá trị sống và nghỉ dưỡng cho cư dân.

+ Phía Đông Nam tiếp giáp khu đô thị Ngành Thân, đồng thời nằm dọc trục đường 337 – tuyến đường được đầu tư hạ tầng bài bản, giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực phụ cận.

+ Ở phía Tây Nam, dự án nối liền với khu dân cư hiện hữu Cao Xanh – Hà Khánh, góp phần hình thành cộng đồng cư dân văn minh, ổn định, dễ dàng tiếp cận các tiện ích xã hội sẵn có như trường học, chợ, công viên và hệ thống y tế cơ bản.

Những yếu tố trên làm nên vị trí đắc địa mà dự án FLC Tropical City Ha Long sở hữu

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều này; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023