Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vị trí đặc biệt của căn hộ cao cấp Tháp đôi Kepler Tower tại Hà Nội
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hà Đông
Nội dung chính
Tổng quan căn hộ cao cấp Tháp đôi Kepler Tower tại Hà Nội
Tên dự án: | Tháp đôi Kepler Tower |
Vị trí dự án: | KĐT Mỗ Lao, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội |
Chủ dầu tư: | Công ty TSQ Việt Nam (thuộc Tập đoàn TSQ Finance Ba Lan). |
Diện tích khu đất: | 15.610 m2 |
Mật độ xây dựng: | 30% |
Quy mô: | Gồm 2 tòa tháp cao 41 tầng và 3 tầng hầm |
Thiết kế căn hộ: | 72m2, 74m2, 78m2, 101m2, 160m2 |
Tiện ích: | Tiêu chuẩn 5*, TTTM, Căn hộ cao cấp, cafe, nhà hàng, spa, gym. |
Hình thức sở hữu: | Sổ hồng lâu dài |
Thời gian bàn giao: | 2025 (Dự kiến) |
Tòa HH-01
Diện tích đất: | 8.790 m2 |
Diện tích xây dựng: | 2.637 m2 |
Mật độ xây dựng: | 30% |
Tầng cao công trình: | 41 tầng nổi, 03 tầng hầm |
Tổng diện tích sàn khoảng: | 106.341,3 m2, trong đó: Diện tích 03 tầng hầm khoảng: 24.191,1 m2 Diện tích sàn tầng nổi khoảng: 82.730,2 m2 |
Số căn hộ: | 680 căn |
Dân số: | 1520 người |
Tòa HH-02
Diện tích đất: | 6.820 m2 |
Diện tích xây dựng: | 2.503 m2 |
Mật độ xây dựng: | 37% |
Tầng cao công trình: | 37 tầng nổi, 03 tầng hầm |
Tổng diện tích sàn khoảng: | 96.800,2 m2, trong đó: Diện tích 03 tầng hầm khoảng: 19.105,5 m2 Diện tích sàn tẩng nồi: 77.694,7 m2 |
Số căn hộ: | 620 căn |
Dân số: | 1430 người |
Vị trí đặc biệt của căn hộ cao cấp Tháp đôi Kepler Tower tại Hà Nội (Hình từ Internet)
Vị trí đặc biệt của căn hộ cao cấp Tháp đôi Kepler Tower tại Hà Nội
Tháp đôi Kepler Tower tọa lạc tại KĐT Mỗ Lao, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội.
Nằm gần khu Euro Land, thuộc khu đô thị mới Mỗ Lao, kế đến là khu đô thị Văn Quán và xa hơn chút nữa là Dương Nội, Văn Phú, Văn Khê, The Pride...cùng hàng loạt chung cư tên tuổi khác như: Hồ Gương Plaza, Westa, Fodacon Bắc Hà, làng Việt Kiều Châu Âu…
Vị trí dự án liền kề với những trung tâm thương mai, văn hóa, kinh tế, chính trị như: Trường chuyên Amsterdam, trường Lương Thế Vinh, HV An Ninh Nhân Dân, ĐH Kiến Trúc, HV Công Nghệ Bưu Chính Viễn Thông, Viện 103, Y Học cổ truyền BCA, siêu thị BigC, làng lụa Vạn Phúc …
Hệ thống giao thông của Chung cư Kepler Tower cũng rất lý tưởng, nằm giữa trục đường kinh tế lớn của Hà Nội là Nguyễn Trãi - Trần Phú và Lê Văn Lương. Giúp thuận lợi di chuyển, tiện lợi về mặt giao thông.
Dự án căn hộ cao cấp Tháp đôi Kepler Tower gần kề các cơ sở giáo dục có chất lượng tốt tại Hà Nội như: Trường TH Kim Đồng, THCS Nguyễn Trãi, THCS Phan Chu Trinh, THPT Thực Nghiệm, ĐH KH Tự Nhiên, ĐH KH Xã hội & Nhân văn…
- Bên cạnh đó Kepler Towercòn sở hữu vị trí tam cận đắc địa như:
+ Nhất cận Thị: Có vị trí đắc địa gần trung tâm hành chính quận Hà Đông, giáp ranh khu hành chính mới Mỹ Đình, thuận tiện kết nối đến Trung Hòa Nhân Chính.
+ Nhị cận Giang: Liền kề sông Nhuệ, Kepler Tower mang hơi thở của văn hóa lịch sử, và luồng sinh khí cân bằng ngũ hành từ một dòng sông.
+ Tam cận Lộ: Tọa lạc ngay trục đường Mỗ Lao - Tố Hữu dễ dàng kết nối đến Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn… cạnh nhà chờ tuyến bus nhanh và gần hệ thống đường sắt trên cao.
Chính yếu tố thuận tiện giao thông giúp cư dân tại Kepler Tower Hà Đông nhanh chóng di chuyển đến các trường học, trung tâm thương mại, công viên lớn… quanh khu vực.
Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định như thế nào?
Theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác.
Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.
- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.
Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.
