Tổng vốn xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Tổng vốn xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa

Ngày 29/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có Công văn 1753/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo đủ điều kiện huy động vốn thông qua hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh thuộc tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, tại Công văn 1753/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu tổng vốn xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa khoảng 85.293,883 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư); trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 12.943,68 tỷ đồng;

- Vốn huy động: 73.347,5 tỷ đồng;

Lưu ý: Hình thức huy động vốn theo quy định tại Điều 114 Luật Nhà ở 2023.

(*) Trên đây là thông tin về "Tổng vốn xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa"

Tổng vốn xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Thông tin dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa

Tại Công văn 1753/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu một số thông tin dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa như sau:

(1) Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ VEN VỊNH CAM RANH.

(2) Nhà đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines.

(3) Địa điểm thực hiện dự án: thuộc địa bàn các phường, xã (trước khi sáp nhập tỉnh): Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa thuộc tỉnh Khánh Hòa.

(4) Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II/2023 đến Quý I/2027.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.