Giao đất xây dựng Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại Hà Nội

Nội dung chính

Giao đất xây dựng Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại Hà Nội

Ngày 27/8/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 4449/QĐ-UBND về việc giao 41.255m2 đất tại các ô đất có ký hiệu K4TT1 và K4CX1 dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội để quản lý và đề xuất phương án sử dụng đất.

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội quyết định giao 41.255m2 đất tại các ô đất có ký hiệu K4TT1 và K4CX1 dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội để quản lý và đề xuất phương án sử dụng đất.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-04B (gồm 15 tờ) tỷ lệ 1/500 do Trung tâm nghiên cứu kiến trúc - đô thị lập tháng 12/2013, được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận ngày 31/12/2013 phù hợp với Quyết định 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013 của UBND Thành phố.

Trong tổng số 41.255m2 đất, có:

- 36.650m² đất tại ô đất ký hiệu K4TT1 để xây dựng khu nhà ở thấp tầng.

- 4.605 m² đất tại ô đất ký hiệu K4CX1 để làm cây xanh và đường dạo.

Hình thức sử dụng đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đơn vị sử dụng đất có trách nhiệm hoàn trả kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho Công ty TNHH Phát triển THT theo quy định.

Trước đó, ngày 07/7/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 3683/QĐ-UBND về việc giao đất tại phường Xuân Đỉnh để thực hiện dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (đợt 7 - giai đoạn 2).

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội giao đất thực hiện dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (đợt 7 - giai đoạn 2) cho Công ty TNHH Phát triển THT, cụ thể như sau:

- Giao 69.361,2m² đất (sáu mươi chín nghìn, ba trăm sáu mươi mốt phẩy hai mét vuông) tại phường Xuân Đỉnh (đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND quận Tây Hồ trước đây tại Văn bản 466/UBND-QLDA ngày 28/03/2025 và Văn bản 687/UBND-QLDA ngày 29/4/2025) cho Công ty TNHH Phát triển THT.

- Mục đích sử dụng đất: Để thực hiện dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (đợt 7 - giai đoạn 2) theo Giấy phép đầu tư số 2542/GP ngày 19/01/2006 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính) và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6524524427 chứng nhận lần đầu ngày 07/7/2011, chứng nhận điều chỉnh lần thứ 10 ngày 05/02/2025 của Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) và Quyết định: THT-16-186 ngày 13/07/2016 và số THT-24-274A ngày 25/10/2024 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty TNHH Phát triển THT.

- Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-04B (gồm 15 tờ) tỷ lệ 1/500 do Trung tâm nghiên cứu kiến trúc - đô thị lập tháng 12/2013, được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận ngày 31/12/2013 phù hợp với Quyết định 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013 của UBND Thành phố. Trong tổng số 69.361,2m² đất có:

+ 14.657 m² đất tại ô đất ký hiệu K2HH1 để xây dựng khu hỗn hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp.

+ 27.769 m² đất tại ô đất ký hiệu K2CT1 để xây dựng khu nhà ở cao tầng.

Hình thức sử dụng đất các ô đất trên: Giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày ký Quyết định 3683/QĐ-UBND năm 2025 đến ngày 20/8/2062. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

+ 4.521 m² đất tại ô đất ký hiệu C2TH1 để xây dựng trường tiểu học.

+ 3.475 m² đất tại ô đất ký hiệu C2NT1 để xây dựng trường mẫu giáo.

Hình thức sử dụng đất các ô đất trên: Cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Thời hạn thuê đất: Kể từ ngày ký Quyết định 3683/QĐ-UBND năm 2025 đến ngày 20/8/2062.

+ 600 m² đất tại ô đất ký hiệu K2HT1 là đất dự trữ hạ tầng kỹ thuật.

+ 5.775 m² đất tại ô đất ký hiệu K2CX1 là đất cây xanh, đường dạo đơn vị ở.

Hình thức sử dụng đất các ô đất trên: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong công trình, Công ty TNHH Phát triển THT có trách nhiệm duy tu, duy trì, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

+ 12.564,2m² đất để xây dựng đường đô thị, khu vực theo quy hoạch.

Hình thức sử dụng đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong công trình, Công ty TNHH Phát triển THT có trách nhiệm duy tu, duy trì, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Giao đất xây dựng Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện giao đất xây dựng Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại Hà Nội

Theo Điều 2 Quyết định 4449/QĐ-UBND ngày 27/8/2025, UBND thành phố Hà Nội giao:

(1) Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội có trách nhiệm:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa.

- Lập phương án sử dụng đất (trong đó có nội dung hoàn trả kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho Công ty TNHH Phát triển THT) báo cáo UBND Thành phố Hà Nội xem xét, quyết định.

- Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định.

(2) Trách nhiệm của các ngành, các cấp:

- Sở Nông nghiệp và Môi trường: Bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội lập phương án sử dụng đất, báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định.

- Sở Tài chính xác định kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật để hoàn trả cho Công ty TNHH Phát triển THT theo quy định.

- UBND phường Xuân Đỉnh giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật.