Các hạng mục công trình chính của dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng tại xã Hữu Lũng (Lạng Sơn)

Nội dung chính

Các hạng mục công trình chính của dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng tại xã Hữu Lũng (Lạng Sơn)

Tháng 8 năm 2025, Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Phúc Việt đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng tại xã Hữu Lũng (Lạng Sơn).

Tại tiểu mục 1.2.1 Mục 1.2 Chương 1 trang (51) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng, có nêu cụ thể về các hạng mục công trình chính của dự án như sau:

"Trên đây là thông tin về các hạng mục đầu tư dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng tại xã Hữu Lũng (Lạng Sơn)"

Các hạng mục đầu tư dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng tại xã Hữu Lũng (Lạng Sơn) (Hình từ Internet)

Mục tiêu dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng tại xã Hữu Lũng (Lạng Sơn)

Căn cứ theo tiết 1.1.7.1 tiểu mục 1.1.7 Mục 1.1 Chương 1 (trang 49) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng, thì mục tiêu của dự án là:

- Thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế ổn định, đáp ứng nhu cầu phát triển mới, hội nhập với sự phát triển chung của xã hội.

Phát triển khu dân cư có quy mô nhỏ để góp phần vào nhu cầu phát triển của địa phương, đảm bảo:

Hoàn thiện và đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng thời tăng cường các dịch vụ, tiện ích đô thị, đảm bảo an sinh và nâng cao đời sống dân cư thị trấn;

- Phát triển đô thị theo hướng tạo giá trị kiến trúc cảnh quan hiện đại song song với việc gìn giữ và phát triển không gian xanh, tính sinh thái trong phát triển đô thị bền vững, nâng cao mỹ quan đô thị;

Huy động tối đa nguồn vốn, đặc biệt là vốn nhàn rỗi trong nhân dân, làm tăng giá trị khu đất, thúc đẩy nên kinh tế - xã hội phát triển, đem lại lợi ích cho nhân dân địa phương, Nhà đầu tư và Nhà nước;

Tạo ra một làn sóng chuyển dịch lớn về cơ cấu kinh tế và cơ cấu lao động, thay đổi sự phân bố dân cư, việc làm, tiêu thụ hàng hóa,

Quy mô dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng tại xã Hữu Lũng (Lạng Sơn)

Căn cứ theo tiểu mục 1.1.7 Mục 1.1 Chương 1 (trang 49) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư mới Bắc Hữu Lũng, thì quy mô đầu tư của dự án như sau:

- Diện tích đất dự án: 50.648,1m², trong đó: diện tích đất ở khoảng 21.835,2m²; diện tích đất thương mại dịch vụ khoảng 2.630,11m², diện tích đất cây xanh công viên khoảng 4.758,52m²; diện tích đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 130m²; diện tích đất giao thông bãi đỗ xe khoảng 21.294,34m².

- Cấp công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật cấp III

- Quy mô dân số: Dự án sau khi hoàn thành sẽ phục vụ khoảng 500 người:

Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay là gì?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.