Tổng vốn đầu tư khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân (Lào Cai)

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân (Lào Cai)

Chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội) dự án Tổ hợp dịch vụ, thương mại kết hợp nhà ở cao tầng, công khai nội dung Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân.

Cụ thể, theo tiểu mục 2.2 Mục 2 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân (Trang 8) nêu tổng vốn đầu tư khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân (Lào Cai) như sau:

Tổng mức đầu tư của dự án là: 1.341.385.701.000 đồng (Theo Quyết định chấp thuận chủ trương 2260/QĐ-UBND ngày 14/9/2023). Diện tích sử dụng đất 7.629,4 m2.

- Quy mô theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công: Theo Nghị định 85/2025/NĐ-CP dự án là dự án nhóm B (Dự án xây dựng khu nhà ở chung cư có tổng mức đầu tư từ 240 tỷ đến dưới 4.600 tỷ).

- Quy mô diện tích sử dụng đất: Quy mô nhỏ.

Tổng vốn đầu tư khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân (Lào Cai) (Hình từ Internet)

Địa điểm thực hiện dự án khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân (Lào Cai)

Theo tiểu mục 2.1 Mục 2 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân (Trang 6) nêu địa điểm thực hiện dự án khu tổ hợp dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đường Hoàng Liên phường Kim Tân (Lào Cai) như sau:

Địa điểm thực hiện dự án: Đường Hoàng Liên, đường An Bình, đường Quang Minh, đường Trung Đô, phường Kim Tân, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai (nay là phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai), được giới hạn như sau:

- Phía Bắc giáp đường Trung Đô, 1 phần giáp nhà dân hiện trạng cao 01÷03 tầng;

- Phía Tây giáp đường Quang Minh có mặt cắt ngang B=11,5m;

- Phía Nam giáp đường An Bình có mặt cắt ngang B=11,5m;

- Phía Đông giáp đường Hoàng Liên, có mặt cắt ngang B=32m.

Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như sau:

(1) Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

(3) Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

(4) Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

(5) Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.