Tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa

Ngày 30/9/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 1379/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh.

Cụ thể, tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 1379/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tiến độ đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh (Khánh Hòa) là 07 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ Quý III năm 2025 đến Quý III năm 2032.

- Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ dự án.

- Tiến độ hoàn thành các thủ tục pháp lý và xin cấp phép xây dựng là 02 năm, kể từ ngày Dự án được UBND tỉnh ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư.

- Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 5 năm, kể từ ngày Dự án được cấp giấy phép xây dựng; trong đó:

+ Thi công xây dựng và đưa vào sử dụng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khu đô thị: 03 năm, dự kiến từ Quý III năm 2027 đến Quý III năm 2030.

+ Thi công xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình kiến trúc của dự án (nhà ở, chung cư hỗn hợp, xã hội...): 2 năm, dự kiến từ Quý III năm 2030 đến Quý III năm 2032.

Tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1379/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Quy mô sử dụng đất: khoảng 139,4 ha.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội:

+ Quỹ đất phát triển nhà ở thương mại dự kiến khoảng 240.471,13 m2;

+ Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 63.622,71 m2.

Lưu ý: Quy mô cụ thể sẽ được thể hiện tại quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và phải đảm bảo tuân thủ các chỉ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

+ Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh trên các diện tích đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất ở hỗn hợp, đất chung cư hỗn hợp.

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng và bàn giao cho địa phương quản lý toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị, quy hoạch công trình công cộng đã được đầu tư hạ tầng, đất ở dành để bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đủ điều kiện được tái định cư và các hạng mục khác.

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án với hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư được quy hoạch hiện trạng cải tạo tiếp giáp ranh giới dự án nhằm đảm bảo đồng bộ hệ thống kết nối, hệ thống thoát nước, tránh xảy ra hiện tượng ngập úng khu vực, khu dân cư.

- Quy mô thiết kế kiến trúc, xây dựng, cơ cấu sử dụng đất: Được xác định thực tế tại bước quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và phải đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

Chính sách về đầu tư kinh doanh hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 5 Luật Đầu tư 2020 quy định chính sách về đầu tư kinh doanh như sau:

(1) Nhà đầu tư có quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề mà Luật Đầu tư 2020 không cấm. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật.

(2) Nhà đầu tư được tự quyết định và tự chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định Luật Đầu tư 2020 và quy định khác của pháp luật có liên quan; được tiếp cận, sử dụng các nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, sử dụng đất đai và tài nguyên khác theo quy định của pháp luật.

(3) Nhà đầu tư bị đình chỉ, ngừng, chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh nếu hoạt động này gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia.

(4) Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu về tài sản, vốn đầu tư, thu nhập và các quyền, lợi ích hợp pháp khác của nhà đầu tư.

(5) Nhà nước đối xử bình đẳng giữa các nhà đầu tư; có chính sách khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, phát triển bền vững các ngành kinh tế.

(6) Nhà nước tôn trọng và thực hiện các điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.