App xem đất quy hoạch Khánh Hòa là app nào? Cập nhật thị trường mua bán đất Nha Trang Khánh Hoà (tháng 10/2025)

Nội dung chính

App xem đất quy hoạch Khánh Hòa là app nào?

Hiệp hội Bất động sản Nha Trang Khánh Hòa đã tổ chức lễ ra mắt ứng dụng “QH BĐS Khánh Hòa” vào cuối năm 2024 một nền tảng hỗ trợ người dân và nhà đầu tư tra cứu thông tin quy hoạch đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Ứng dụng QH BĐS Khánh Hòa được giới thiệu là công cụ tra cứu quy hoạch và thông tin đất đai hiện đại, tích hợp công nghệ AI nhận diện giọng nói, giúp người dùng dễ dàng truy vấn dữ liệu mà không cần thao tác thủ công phức tạp.

Các tính năng chính của app xem đất quy hoạch Khánh Hòa (QH BĐS Khánh Hòa) gồm:

Xác định vị trí thửa đất: Giúp người dùng biết được thửa đất hiện tại có nằm trong khu vực quy hoạch hay không.

Tra cứu thông tin quy hoạch đa dạng:

Tìm kiếm theo số tờ, số thửa đất.

Tra cứu bằng giọng nói AI, với các lệnh tự nhiên như “bản đồ quanh đây” hoặc “bản đồ quanh ta”.

Cung cấp dữ liệu quy hoạch cập nhật: Ứng dụng hiển thị thông tin chi tiết về kế hoạch sử dụng đất, phân khu chức năng, và các yếu tố pháp lý liên quan đến bất động sản.

Nhờ việc tích hợp trí tuệ nhân tạo và bản đồ số, QH BĐS Khánh Hòa giúp người dân, nhà đầu tư cũng như cơ quan quản lý dễ dàng tiếp cận, kiểm tra và giám sát thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng, chính xác và minh bạch, góp phần hạn chế rủi ro trong giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Trên đây là thông tin App xem đất quy hoạch Khánh Hòa có thể tham khảo.

App xem đất quy hoạch Khánh Hòa là app nào? Cập nhật thị trường mua bán đất Nha Trang Khánh Hoà (tháng 10/2025) (Hình từ Internet)

Đất nằm trong quy hoạch có được mua bán không?

Căn cứ theo khoản 4, 6, 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

- Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Đối với diện tích đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024  thì người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm; người sử dụng đất được xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn, cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 02 năm liên tục được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện phải xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố công khai việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi đất hoặc hủy bỏ việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai thì người sử dụng đất không bị hạn chế về các quyền sử dụng đất đã được pháp luật quy định.

Theo quy định trên thì nhà, đất nằm trong quy hoạch bị hạn chế một số quyền, tuy nhiên không hạn chế quyền chuyển nhượng đối với nhà, đất nằm trong quy hoạch mặc dù có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện hay chưa.

Do đó, người có nhà, đất nằm trong quy hoạch vẫn có thể mua, bán.

Tuy nhiên, theo điểm d khoản 1 Điều 151 và khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024  thì người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện).

Như vậy, nhà, đất nằm trong quy hoạch vẫn có thể được mua, bán nhưng sẽ xảy ra 02 trường hợp sau:

- Mua, bán trước khi có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận;

- Mua, bán sau khi có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận.

Cập nhật thị trường mua bán đất Nha Trang Khánh Hoà (tháng 10/2025)

Tháng 10/2025, thị trường mua bán đất Nha Trang Khánh Hòa tiếp tục ghi nhận nhiều biến động tích cực, với nhu cầu gia tăng đáng kể từ cả người dân địa phương và nhà đầu tư ngoại tỉnh.

Các lô đất thổ cư tại vùng ven như Bắc Nha Trang có diện tích 60-120 m² hiện được giao dịch phổ biến trong khoảng 20-30 triệu đồng/m², tùy vị trí, hẻm và hướng tiếp cận giao thông.

Cập nhật thị trường mua bán đất Nha Trang Khánh Hoà (tháng 10/2025)

[1] Bán đất ô tô gần Cà Phê Nhiên, gần chung cư Hoàng Quân, cách biển 900m

+ Diện tích: 62m² ODT.

+ Ngang: 4,2m / hướng Tây Bắc.

+ Đường bê tông ô tô rộng: 3,5m.

+ Vị trí: Hẻm Trần Quang Diệu, P Vĩnh Hoà, tp Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà.

+ Cách sân Bay Cam Ranh: 36km.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán đất phố Tây, gần 500m², 2 mặt tiền trước sau Nguyễn Thị Minh Khai, ra biển Trần Phú 900m

+ Diện tích: 500m² { 379m² odt / 121 tmdv }

+ Ngang: hơn 16m - hướng Đông Bắc / ngang 4m - hướng Đông Nam

+ Ô tô nhựa rộng 16m

+ Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai, P Phước Hoà, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà.

+ Cách sân bay Cam Ranh: 32km.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[3] Đất hẻm ô tô Pasteur, ngang 10,2m, ra biển Trần Phú 200m

Vị trí : hẻm Pasteur, P Vạn Thạnh, tp Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Diện tích : 101m² ( odt )

Ngang : 10,2m / hướng : Tây Bắc

Bê tông ô tô : 5m

Cách Biển Trần Phú : 130m / Sân bay Cam Ranh : 31km

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Xem thêm thông tin mua bán đất Nha Trang Khánh Hoà (tháng 10/2025): Tại đây