Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách 4173 căn chung cư tại Đà Nẵng được phép bán khi thi công xây dựng chi tiết nhất 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Danh sách 4173 căn chung cư tại Đà Nẵng được phép bán khi thi công xây dựng chi tiết nhất 2025
Vào ngày 10 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Đã Nẵng đã tiến hành công bố các thống kê theo đề nghị của chủ đầu tư và ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Trong đó, danh sách 4173 căn chung cư tại Đà Nẵng được phép bán khi thi công xây dựng chi tiết nhất 2025 như sau:
TT | Dự án | Địa điểm | Chủ đầu tư | Số lượng căn hộ chung cư |
1 | Khu đô thị Capital Square 3 | Phường An Hải | Công ty TNHH BĐS SIH | 586 căn (tòa MAT5-6) |
2 | Căn hộ Mia Plaza | Phường Liên Chiểu | Công ty CP Đầu tư Mia | 167 căn (17 căn T8, 17 căn T11, 17 căn T12A, 17 căn T12C, 17 căn T17, 17 căn T18, 17 căn T19, 17 căn T20, 16 căn T23 và 15 căn T24) |
3 | Khu đô thị Capital Square 2 | Phường An Hải | Công ty TNHH Mega Assets | 530 căn (Tòa A2.4 + Tòa A2.6) |
4 | Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn | Phường Hòa Cường | Công ty Cổ phần Phát triển nhà Tuyên Sơn | 1.112 căn hộ chung cư |
5 | Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn | Phường Sơn Trà | Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô | 941 căn hộ chung cư |
6 | Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 - Khu đô thị Công nghệ FPT | Phường Ngũ Hành Sơn | Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng | 837 căn hộ chung cư |
Trên là thông tin danh sách 4173 căn chung cư tại Đà Nẵng được phép bán khi thi công xây dựng chi tiết nhất 2025.
Việc mua bán 4173 căn chung cư tại Đà Nẵng được phép bán khi thi công xây dựng quy định ra sao?
Căn cứ khoản 2 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
- Tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 15 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Quyền của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, h, i, k, l, m, n, o, p, q khoản 1 và khoản 2 Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Quyền của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Tuân thủ quy định khác có liên quan của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Danh sách 4173 căn chung cư tại Đà Nẵng được phép bán khi thi công xây dựng chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)
Thanh toán trong mua bán 4173 căn chung cư tại Đà Nẵng được phép bán khi thi công xây dựng quy định ra sao?
Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;
Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
