Chi tiết 04 căn biệt thự đủ điều kiện mở bán, cho thuê tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc phường Rạch Giá (cập nhật tháng 10/2025)

Nội dung chính

Chi tiết 04 căn biệt thự đủ điều kiện mở bán, cho thuê tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc phường Rạch Giá (cập nhật tháng 10/2025)

Ngày 08/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh An Giang ban hành Thông báo 3141/TB-SXD năm 2025 về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc - Nhà ở thương mại (Đợt 14) 04 căn, gồm các Lô A16 (căn 1, 2); D12 (căn 19); D16 (căn 12B+15+16).

Tên Dự án: Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc.

Địa chỉ: phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phân Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC). 

Mục tiêu dự án: Đầu tư lấn biển xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong 

khu đô thị mới; tạo quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, nhà ở thương mại, đặc biệt là tái định cư các khu nhà tạm bợ ven sông, giải toả để đầu tư phát triển kinh tế xã hội. 

Quy mô dự án: Diện tích sử dụng đất: 994.035 m2.

- Phần hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; Hệ thống đường giao thông, vỉa hè; Cây xanh, Hệ thống thoát nước mưa; Hệ thống thoát nước thải, Trạm xử lý nước thải 920 m3 / ngày đêm, Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, Hệ thống cấp nước – phòng cháy chữa cháy.

- Phần nhà ở trong đó:

+ Nhà phố: 1.426 lô; Diện tích đất xây dựng 151.594,62 m2 ;

+ Biệt thự: 483 lô; Diện tích đất xây dựng 107.467,47 m2

Chi tiết 04 căn biệt thự đủ điều kiện mở bán, cho thuê tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc phường Rạch Giá (cập nhật tháng 10/2025) như sau:

Chi tiết 04 căn biệt thự đủ điều kiện mở bán, cho thuê tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc phường Rạch Giá (cập nhật tháng 10/2025) (Hình từ Internet)

Pháp lý 04 căn biệt thự đủ điều kiện mở bán, cho thuê tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc phường Rạch Giá ra sao?

Tại Thông báo 3141/TB-SXD năm 2025 có nêu pháp lý 04 căn biệt thự đủ điều kiện mở bán, cho thuê tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc phường Rạch Giá như sau:

[1] Dự án đã khởi công xây dựng:

Thông báo khởi công số 196,195/TB-CIC ngày 10/9/2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC về việc khởi công xây dựng công trình hạng mục công trình, công trình xây dựng Biệt thự gồm: Lô A16 (căn 1, 2); D16 (căn 12B+15+16).

Thông báo khởi công số 44a/TB-CIC ngày 10/3/2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang về việc khởi công xây dựng công trình hạng mục công trình, công trình xây dựng Biệt thự gồm: Lô D12 (căn 19).

[2] Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Quyết định số 818/QĐ-UBND ngày 25/4/2015 của UBND tỉnh Kiên Giang về việc giao đất có mặt nước ven biển, cho thuê đất có mặt nước ven biển cho Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Kiên Giang tại phường Vĩnh Quang và phường Vĩnh Thanh, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang để sử dụng vào mục đích: Đất ở đô thị; đất thương mại, dịch vụ và xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá.

Quyết định số 1529/QĐ-UBND ngày 17/7/2017 của UBND tỉnh Kiên Giang về việc điều chỉnh Quyết định số 818/QĐ-UBND ngày 25/4/2015.

[3] Có các loại Giấy tờ sau đây

3.1. Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng:

Phần nhà ở:

Căn cứ khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020, các công trình thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng: Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Phần hạ tầng kỹ thuật:

Giấy phép xây dựng số 01/GPXD-SXD ngày 06/01/2016 của Sở Xây dựng về hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật – san lấp mặt bằng;

Giấy phép xây dựng số 39/GPXD-SXD ngày 29/7/2016 của Sở Xây dựng về hạng mục đường giao thông và hè;

Giấy phép xây dựng số 40/GPXD-SXD ngày 29/7/2016 của Sở Xây dựng về hạng mục hệ thống cấp nước.

3.2. Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng hoặc hạng mục thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng:

Thông báo khởi công số 196,195/TB-CIC ngày 10/9/2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC về việc khởi công xây dựng công trình hạng mục công trình, công trình xây dựng Biệt thự gồm: Lô A16 (căn 1, 2); D16 (căn 12B+15+16).

Thông báo khởi công số 44a/TB-CIC ngày 10/3/2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang** về việc khởi công xây dựng công trình hạng mục công trình, công trình xây dựng Biệt thự gồm: Lô D12 (căn 19).

Hồ sơ thiết kế của dự án Khu Đô thị lấn biển Tây Bắc Lô A16 (căn 1,2) D16 (căn 12B+15+16).

3.3. Giấy tờ nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật;

Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu theo quy định, cụ thể gồm các biên bản:

[4] Các biên bản nghiệm thu:

Biên bản nghiệm thu của Ban Quản lý dự án Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang, các công trình HTKT gồm:

Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng hạng mục trồng cây xanh khu A ngày 22/07/2022, khu D ngày 14/02/2023;

Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình hạng mục xây lắp số 10, hạng mục Cấp nước sinh hoạt – PCCC khu A, B, D ngày 20/06/2023;

Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng hạng mục Hệ thống Cấp điện, trạm điện khu A, B ngày 10/02/2020, khu C, D ngày 30/06/2022;

Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng hạng mục Hệ thống Cấp điện, hệ thẻ khu A, B ngày 03/08/2021, khu C, D ngày 17/06/2022.

[5] Các văn bản kiểm tra công tác nghiệm thu của cơ quan Nhà nước:

Thông báo số 13/TB-KTHTĐT của Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị Rạch Giá ngày 20/05/2025 về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng hạng mục: Hệ thống thu gom nước thải và trạm thoát nước thải thuộc Dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc.

Thông báo số 2935/TB-SXD của Sở Xây dựng Kiên Giang ngày 16/10/2024 về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật hệ thống giao thông – vỉa hè thuộc Dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc.

Thông báo số 27/TB-KTHTĐT của Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị Rạch Giá ngày 22/04/2025 về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng hạng mục: Hệ thống chiếu sáng (chiếu sáng công cộng) thuộc Dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc.

Biên bản kiểm tra kết quả nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH ngày 22/6/2023.

Quy định như thế nào về chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư có hoạt động lấn biển?

Căn cứ theo Điều 71 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư có hoạt động lấn biển như sau:

- Việc chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư có hoạt động lấn biển được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có hoạt động lấn biển bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đất đai, đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Hoạt động lấn biển trong dự án đầu tư có hoạt động lấn biển được lập thành dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư quy định tại Điều 72 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.