Tổng diện tích Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)

Nội dung chính

Tổng diện tích Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)

Ngày 14/11/2025, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 5637/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng, xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội).

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về tổng diện tích Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội) là khoảng 21,7ha.

Tổng diện tích Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội) dự kiến khoảng 2.508,612 tỷ đồng, gồm:

- Sơ bộ chi phí thực hiện Dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): Dự kiến khoảng 2.355,875 tỷ đồng.

- Sơ bộ chi phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư: Dự kiến khoảng 152,737 tỷ đồng.

Lưu ý: Tổng mức đầu tư của Dự án không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và được xác định trên cơ sở Hồ sơ đề xuất Dự án của UBND huyện Chương Mỹ (sau sáp nhật là xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội). Tổng mức đầu tư của Dự án sẽ được chuẩn xác khi có kết quả đấu thầu dự án và lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng theo quy định.

Trách nhiệm của nhà đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)

Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về trách nhiệm của nhà đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội) như sau:

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật về Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch, Đất đai, Phòng cháy và chữa cháy, Bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện Dự án.

- Có trách nhiệm đầu tư đảm bảo đầu tư hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi triển khai đầu tư các công trình trên đất; Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt.

- Có trách nhiệm chỉnh trang, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan phù hợp đối với đất tôn giáo theo quy hoạch được duyệt.

- Có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện, đồng bộ đối với đất cây xanh, trạm xử lý nước thải theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

- Trong quá trình lập Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư, Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm nghiên cứu bố trí các công trình (công cộng, trường học, nhà trẻ, cây xanh) vào các vị trí phù hợp, thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, không bố trí tại vị trí nghĩa trang hiện có để đảm bảo các công trình hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng đồng bộ với các công trình nhà ở.

Khu đô thị phải đảm bảo các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bố trí đầy đủ quy mô bãi đỗ xe ngầm, nổi, trạm sạc điện, trạm xử lý nước thải,..., đáp ứng đầy đủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, các yêu cầu, tiêu chí về đô thị xanh, tiên tiến, hiện đại.

- Phải thực hiện áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng của dự án theo quy định tại Quyết định 258/QĐ-TTg năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ, Quyết định 2029/QĐ-UBND ngày 17/4/2024 của UBND Thành phố. Thực hiện quy định về kích thước, chủng loại cây xanh đô thị, về lát hè đường đô thị theo các quy định hiện hành của thành phố Hà Nội.

Nghiên cứu sử dụng công nghệ xây dựng nhà ở mới, vật liệu mới thân thiện môi trường; ứng dụng công nghệ số nhằm tiết kiệm chi phí, hạ giá thành xây dựng nhà ở, đồng thời sử dụng hiệu quả năng lượng, phát thải thấp và thích ứng với biến đổi khí hậu theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt;...

- Có trách nhiệm lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường và giấy phép môi trường trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

- Có trách nhiệm xây dựng phương án sử dụng tầng đất mặt trình cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và thực hiện nộp tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo quy định.

- Có trách nhiệm đảm bảo tỷ lệ diện tích nhà ở cho thuê, cho thuê mua theo Quyết định 3627/QĐ-UBND năm 2022 của UBND Thành phố về việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030.

- Tổ chức nghiên cứu, lập, thẩm định và phê duyệt Dự án đảm bảo tuân thủ đúng nội dung quyết định chủ trương đầu tư và các quy chuẩn, tiêu chuẩn, các quy định của pháp luật hiện hành.

- Rà soát tổng mức đầu tư Dự án, đảm bảo vốn chủ sở hữu tham gia thực hiện Dự án trong suốt quá trình triển khai đầu tư và công tác huy động vốn đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật.

- Chỉ được thực hiện Dự án sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, đất đai, phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Thực hiện nghiêm túc, đầy đủ chế độ báo cáo tình hình hoạt động đầu tư hàng quý, cả năm theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020 và văn bản quy định, hướng dẫn liên quan; Thực hiện và báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định của pháp luật về giám sát, đánh giá đầu tư.

Trên đây là thông tin về "Tổng diện tích Khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)"