Vị trí và diện tích xây dựng Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City

Nội dung chính

Vị trí và diện tích xây dựng Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City

Tháng 11 năm 2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2 (Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City).

Cụ thể, tại Mục 1.1 Chương I (Trang 45) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2, vị trí và diện tích xây dựng Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City như sau:

- Địa điểm xây dựng dự án: phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (trước đây là phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang).

- Vị trí địa lý:

+ Phía Tây Bắc: giáp mặt biển;

+ Phía Tây Nam: giáp mặt biển;

+ Phía Đông Nam: giáp Rạch Cầu Suối;

+ Phía Đông Bắc: giáp tuyến dân cư đường 3 tháng 2, phường Rạch Giá.

- Quy mô diện tích: 83,0ha.

(*) Trên đây là thông tin về "Vị trí và diện tích xây dựng Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City"

Vị trí và diện tích xây dựng Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City (Hình từ Internet)

Phương án tổ chức thi công dự án Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City (An Giang) như thế nào?

Căn cứ tại tiểu mục 1.5.1 Mục 1.5 Chương I (Trang 75) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2, phương án tổ chức thi công dự án Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City (An Giang) như sau:

(1) Bố trí mặt bằng tổ chức thi công

- Tiếp nhận bàn giao mặt bằng thi công (Mặt bằng tiếp nhận đảm bảo không còn vướng hay bất kỳ trở ngại pháp lý nào để thực hiện thi công), nhận bàn giao mốc cao độ chuẩn, mốc định vị công trình.

- Phối hợp với chính quyền địa phương làm thủ tục đăng ký tạm trú cho cán bộ và công nhân làm việc tại công trình.

- Tiến hành cắm vị trí công trình theo đúng vị trí thiết kế trên tổng mặt bằng, giác móng công trình, lập các mốc tim trục của nhà.

- Tập kết các loại máy thi công phù hợp với yêu cầu thi công các loại công tác xây lắp.

- Ký hợp đồng mua các loại vật tư phục vụ thi công.

- Tập kết công nhân, ổn định nơi ăn ở và tổ chức phổ biến lại an toàn lao động, vệ sinh môi trường, các quy định của công trường trước khi thi công.

- Chuẩn bị các trang thiết bị bảo hộ lao động và an toàn lao động.

- Dọn dẹp mặt bằng các khu vực nền đào.

- Bao che công trường bằng hàng rào tôn cao 2,5m đảm bảo an toàn và vệ sinh cho các khu vực xung quanh.

- San lấp mặt bằng.

- Thi công xây dựng.

- Mặt bằng thi công phải gọn gàng, tiết kiệm diện tích công trường. Các loại vật tư, máy móc bố trí hợp lý nhằm đảm bảo không chồng chéo các hoạt động thi công, vệ sinh vật liệu và sử dụng tối đa công suất máy móc thiết bị.

- Mặt bằng phải bố trí phải chú ý hướng gió sao cho đảm bảo vệ sinh môi trường, hạn chế tiếng ồn và đảm bảo công tác phòng chữa cháy.

- Trên cơ sở đó, mặt bằng công trường cần bố trí đầy đủ, hợp lý các khu vực phục vụ thi công như. Xây dựng kho vật tư , bãi tập kết nguyên vật liệu tạm thời, thiết bị lắp đặt; khu vực để thiết bị thi công, chỗ tập kết thép, cát đá gạch, vật liệu, chỗ vệ sinh cho cán bộ công nhân trong công trường...

(2) Kiểm tra chất lượng vật liệu

- Vật liệu cho công tác xây, trát: Cát đen dùng để trộn vữa xây, trát có đủ các yêu cầu theo TCVN-75. Xi măng đảm bảo chất lượng; Gạch xây đảm bảo các yêu cầu: cường độ từ 75 kg/cm2 trở lên, quy cách kích thước đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, không cong vênh.

- Vật liệu dùng cho công tác bê tông: Cát vàng dùng để trộn bê tông đảm bảo các yêu cầu theo TCVN 1770-86. Đá dăm được nghiền từ đá thiên nhiên đảm bảo các chỉ tiêu cơ lý theo TCVN 1770-86. Nước dùng để thi công bê tông đảm bảo yêu cầu, không có các tạp chất có hại làm cản trở quá trình đông cứng của bê tông hoặc có chất ăn mòn cốt thép.

- Vật liệu thép các loại: Các loại thép đưa vào sử dụng cho công trình đảm bảo các yêu cầu của thiết kế, đồng thời đảm bảo theo tiêu chuẩn TCVN 5574 - 1991 và TCVN 1651-85.

- Các loại vật liệu hoàn thiện: Các loại vật liệu dùng cho công tác hoàn thiện đều đảm bảo các yêu cầu của thiết kế, đúng chủng loại được chỉ dẫn trong hồ sơ thiết kế được phê duyệt và yêu cầu về quy cách vật liệu.

(3) Bố trí nhân lực và thiết bị thi công

- Bố trí nhân lực:

+ Ban điều hành thi công công trình: số lượng người và chức vụ đảm bảo yêu cầu.

+ Giám sát kỹ thuật thi công: số lượng người và nhiệm đảm bảo yêu cầu.

+ Bộ phận phục vụ: kế toán, thủ kho, bảo vệ, vật tư...

+ Đội hình thi công: chia làm các đội thi công thực hiện từng công trình từ móng đến khâu hoàn thiện.

+ Thợ thi công: thợ nề, thợ bê tông, thợ mộc cốp pha, thợ cốt thép, thợ điện dân dụng, thợ vận hành máy xây dựng, thợ lao động thủ công,... Tuỳ theo yêu cầu của công việc và tiến độ thi công số lượng các loại thợ như trên sẽ được nhà thầu sắp xếp và điều chỉnh hợp lý nhằm đáp ứng tiến độ và sử dụng nhân lực có hiệu quả.

- Thiết bị thi công: Căn cứ quy mô và tính chất công trình nhà thầu bố trí các loại máy thi công đúng về chủng loại, đủ về số lượng để thi công công trình hoàn thành đảm bảo tiến độ, đạt chất lượng kỹ mỹ thuật theo yêu cầu thiết kế.

- Thiết bị kiểm tra, thí nghiệm: Khuân đúc mẫu bê tông, thước thợ nề, ni vô, dây dọi...

(4) Phương án giao thông đến công trường

Công trình thi công gần tuyến đường xung quanh, đường kết cấu bê tông nhựa, làn đường rộng từ 7 - 10 m, tương đối an toàn và thuận tiện cho hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu về Dự án. Tuy nhiên việc vận chuyển cần hạn chế tối đa gây ra ô nhiễm bụi và tiếng ồn và phải tuân thủ tuyệt đối các quy định về an toàn giao thông như đã đề ra.

(5) Phương án bố trí Bãi tập kết nguyên vật liệu trên công trường

- Để đảm bảo vật tư cung cấp kịp thời cho công trình, đáp ứng yêu cầu chất lượng, tiến độ, công trình sẽ sử dụng vật tư, vật liệu xây dựng từ các nguồn cung cấp là các Công ty liên doanh, các cơ sở nhà máy sản xuất sẵn có tại Vĩnh Phúc và các vùng lân cận như sau:

+ Bê tông thương phẩm do các Nhà thầu cung cấp đến chân công trình;

+ Nguồn nước trong quá trình thi công xây dựng được lấy từ hệ thống cấp nước hiện có đã được đấu nối và nước mặt tại các ao hồ được san lấp.

+ Cát xây dựng do các Nhà thầu cung cấp đến chân công trình;

+ Gạch xây, gạch ốp lát do cơ sở sản xuất có thương hiệu cung cấp;

+ Xi măng: sử dụng xi măng của các nhà máy xi măng trong khu vực Bắc Bộ;

+ Tấm lợp: sử dụng tấm lợp kim loại màu của Công ty liên doanh trong nước với các độ dài thích hợp, các tấm kính được nhập khẩu;

+ Thép xây dựng: bao gồm thép tròn dùng cho kết cấu bê tông cốt thép và thép hình gia công chế tạo kết cấu thép...mua tại các cơ sở sản xuất liên doanh;

- Vị trí kho tập kết vật liệu: Bố trí 01 kho tập kết nguyên vật liệu tại góc phía Đông gần cổng ra vào dự án, diện tích khoảng 200m2, kích thước DxLxH = (20mx10mx4m) để thuận tiện cung cấp vật liệu cho toàn dự án. Kết cấu làm bằng khung thép chịu lực, quây tôn kín xung quanh, mái lợp bằng tôn.. Các vật liệu, máy móc tập kết trong kho chủ yếu là xi măng, sắt thép, các thiết bị điện cũng như các thiết bị như máy cắt, máy hàn..., phục vụ quá trình thi công. Các vật liệu như cát, đá và các vật liệu rời được tập kết tại bãi tập kết tại có diện tích 200 m2 (kích thước DxR= 20x10m), cạnh kho tập kết vật liệu. Tiến hành căng bạt đồng thời đắp đê vây bằng đất xung quanh bãi tập kết để tránh chảy tràn vật liệu ra ngoài môi trường khi có mưa.

Sau khi kết thúc dự án , tiến hành tháo dỡ kho tập kết vật liệu, trả lại mặt bằng cho dự án Rác thải xây dựng sẽ được tập kết tại bãi tập kết có diện tích 200m2 (kích thước DxR=20x10m), cạnh bãi tập kết vật liệu của dự án. Chủ dự án tiến hành căng bạt đồng thời đắp đê vây bằng đất xung quanh bãi tập kết để tránh chảy tràn vật liệu ra ngoài môi trường khi có mưa.

Rác thải rắn xây dựng được tập kết sau đó hợp đồng vận chuyển đi đổ thải theo đúng quy định. Sau khi kết thúc quá trình xây dựng, bãi sẽ được tháo dỡ trả lại mặt bằng cho dự án

(6) An toàn lao động và vệ sinh môi trường

- An toàn lao động: Mọi cán bộ công nhân lao động trên công trường đều được học an toàn lao động.

+ Tất cả công nhân lao động trên công trường đều được cấp các trang thiết bị phòng hộ lao động cần thiết như: găng tay, quần áo bảo hộ lao động,…

+ Nhà thầu bố trí cán bộ kỹ thuật theo dõi thi công kiêm cán bộ an toàn viên. - Bố trí thi công phù hợp không chồng chéo.

- An toàn về máy thi công: Tất cả các công nhân vận hành các loại máy thi công đều có chuyên môn được đào tạo chính quy tại trường công nhân kỹ thuật. Những người không có nhiệm vụ tuyệt đối không vận hành máy.

- Vệ sinh môi trường: Trong suốt thời gian thi công nhà thầu luôn đảm bảo các điều kiện vệ sinh môi trường, không làm ô nhiễm môi trường xung quanh. Các ô tô vận chuyện vật tư đều được phủ bạt kín. Nếu trời khô hoặc nắng to đường vận chuyển trong công trường được phun nước để đảm bảo không bụi khi xe cộ đi lại.