Toàn cảnh thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2025

Nội dung chính

Về quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2023, tầm nhìn đến năm 2050, phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045, phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040.

Đồng thời, các quy hoạch phân khu đang được UBND cấp huyện trình thẩm định, phê duyệt. Đây là cơ sở để kêu gọi đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án kết cấu hạ tầng và đặc biệt là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu thập thấp, nhà ở công nhân, thiết chế công đoàn… sẽ tạo nguồn cung cho thị trường Bất động sản Khánh Hòa trong thời gian tới.

Toàn cảnh thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2025 (Hình từ Internet)

Dòng vốn đầu tư thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2025

Công tác chỉ đạo, điều hành và kết quả phát triển kinh tế - xã hội trong tháng 3 và quý I/2025, đồng thời đề ra phương hướng, nhiệm vụ cho tháng 4/2025 tỉnh Khánh Hòa gồm:

Trong quý I/2025, tỉnh Khánh Hòa đã thu hút được 10 dự án đầu tư ngoài ngân sách, với tổng số vốn đăng ký lên tới khoảng 295.400 tỷ đồng. Trong đó có 01 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với số vốn 50 tỷ đồng.

Các dự án nổi bật gồm:

- Dự án Khu phức hợp Vũng Ngán và Khu phức hợp Mũi Cò - Bãi Rạn tại đảo Hòn Tre, TP. Nha Trang, tổng vốn đầu tư 4.264 tỷ đồng.

- Riêng Khu phức hợp Vũng Ngán đã có tổng vốn đầu tư đăng ký là 2.852 tỷ đồng.

- Nhà máy sản xuất thực phẩm và đồ uống AWP Cam Lâm (FDI), với vốn 50 tỷ đồng.

- Dự án đấu nối đường dây 110kV sau trạm biến áp 220kV Vạn Ninh, vốn đầu tư 9 tỷ đồng.

- Kho chứa khí hóa lỏng (LPG), nhiên liệu hàng không Jet-A1 và xăng dầu Hồng Mộc, vốn đầu tư 102 tỷ đồng.

- Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp và sát hạch lái xe Nha Trang, tổng vốn đầu tư 120 tỷ đồng.

- Dự án sản xuất thiết bị điện gió ngoài khơi Quốc tế, tổng vốn 2.347 tỷ đồng.

- Dự án kết cấu thép VEB, vốn đăng ký 350 tỷ đồng.

- Nhà máy in Khánh Hòa, vốn 35 tỷ đồng.

Đặc biệt là dự án Khu đô thị mới Cam Lâm, với tổng mức đầu tư “khủng” lên đến 285.300 tỷ đồng, đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Cùng với đó, tỉnh đã hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho 6 khu đô thị quy mô lớn:

- Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã – 5.970 tỷ đồng

- Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang – 17.300 tỷ đồng

- Khu đô thị phức hợp Cam Tâm – 5.700 tỷ đồng

- Khu đô thị phức hợp Suối Tân – 5.100 tỷ đồng

- Khu đô thị phức hợp Cam Thượng – 5.700 tỷ đồng

- Khu đô thị phức hợp Cam Hòa – 5.241 tỷ đồng

Về định hướng lâu dài, tỉnh đã phê duyệt danh mục các dự án kêu gọi đầu tư ngoài ngân sách giai đoạn 2025–2030, với tổng cộng 156 dự án.

Cụ thể phân bổ như sau:

- TP. Nha Trang: 45 dự án

- TP. Cam Ranh: 41 dự án

- TX. Ninh Hòa: 18 dự án

- Huyện Cam Lâm: 3 dự án

- Huyện Diên Khánh: 15 dự án

- Huyện Vạn Ninh: 4 dự án

- Huyện Khánh Vĩnh: 12 dự án

- Huyện Khánh Sơn: 18 dự án

Nhiều dự án có quy mô rất lớn, đáng chú ý như:

- Khu đô thị mới huyện Cam Lâm: 285.267 tỷ đồng

- Khu đô thị Cam Phúc: 7.070 tỷ đồng

- Khu đô thị sinh thái Trà Long: 4.459 tỷ đồng

- Khu đô thị mới Cam Thịnh Đông: 11.955 tỷ đồng

- Khu dịch vụ du lịch dọc đường Hoàng Văn Thụ (TP. Cam Ranh): 11.616 tỷ đồng

Thẩm quyền quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản?

Theo Điều 79 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản

1. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nghiên cứu, đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản quy định tại Điều 78 của Luật này theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

2. Trong thẩm quyền được giao, Chính phủ quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản thông qua điều hành thực hiện các chính sách đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, thuế, tín dụng, đất đai, tài chính quy định tại Điều 78 của Luật này.

3. Trường hợp vượt thẩm quyền, Chính phủ báo cáo, trình Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định các chính sách, giải pháp điều tiết thị trường bất động sản.

4. Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều này.

Như vậy, Chính phủ quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản thông qua điều hành thực hiện các chính sách đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, thuế, tín dụng, đất đai, tài chính