Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án The Era Town

The Era Town tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp.HCM. Vậy tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án The Era Town có gì?

Nội dung chính

    Tiện ích nội khu dự án The Era Town

    (1) Hồ bơi quốc tế

    Một trong những tiện ích nổi bật nhất là hồ bơi thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, dành riêng cho cư dân nội khu. Khu vực hồ bơi được quy hoạch rộng rãi, bố trí hài hòa với cảnh quan xung quanh, có làn bơi cho người lớn và khu vực an toàn riêng cho trẻ nhỏ.

    Không gian xung quanh hồ được lát đá chống trơn trượt, có ghế nghỉ, chòi che nắng và cây xanh tạo bóng mát, góp phần hình thành một không gian thư giãn lý tưởng giữa lòng đô thị.

    (2) Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi

    Hệ thống các siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi và trung tâm dịch vụ thương mại – giải trí được phân bổ hợp lý. Những tiện ích này hoạt động liên tục, phục vụ đầy đủ các nhu cầu thiết yếu hằng ngày như mua sắm thực phẩm, đồ dùng gia đình, dịch vụ ăn uống nhanh hoặc chăm sóc cá nhân.

    Nhờ đó, cư dân không cần phải di chuyển xa mà vẫn có thể tiếp cận mọi dịch vụ cần thiết

    (3) Công viên ven sông

    Không gian công viên được chăm chút về mặt cảnh quan với các lối đi bộ lát gạch, bồn hoa, tiểu cảnh và khu ghế đá nghỉ chân. Khu công viên cũng là nơi lý tưởng để tổ chức các hoạt động ngoài trời như yoga, đọc sách hoặc đi dạo cuối ngày.

    (4) Phòng tập gym

    Phòng tập gym được đặt tại tầng tiện ích của dự án, được đầu tư đầy đủ các trang thiết bị hiện đại như máy chạy bộ, tạ, xe đạp tập, cùng khu vực dành riêng cho các hoạt động yoga hoặc thể dục nhịp điệu.

    (5) Hệ thống an ninh

    Toàn bộ khu căn hộ được vận hành theo mô hình khép kín với hệ thống kiểm soát nghiêm ngặt. Camera giám sát được lắp đặt tại mọi khu vực trọng yếu như lối vào, thang máy, hành lang.

    Cư dân sử dụng thẻ từ để ra vào khu vực riêng, kết hợp với hệ thống intercom liên kết giữa sảnh và từng căn hộ nhằm đảm bảo kiểm soát tối đa người lạ ra vào. Đội ngũ bảo vệ túc trực 24/24 giúp duy trì môi trường an toàn và trật tự tuyệt đối.

    Xem chi tiết >>> Dự án The Era Town

    Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án The Era Town

    Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án The Era Town (Hình từ Internet)

    Tiện ích ngoại khu dự án The Era Town

    Trong bán kính khoảng 3km, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tập trung các trung tâm thương mại lớn, hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa quốc tế, cùng nhiều nhà hàng, quán café, khu vui chơi hiện đại.

    Chợ Phú Xuân và chợ Phú Mỹ Vạn Phát Hưng là nơi mang đến sự lựa chọn phong phú về thực phẩm tươi sống, hàng tiêu dùng với mức giá hợp lý. Các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Winmart cũng phân bổ dày đặc quanh khu vực, tạo điều kiện cho cư dân mua sắm nhanh chóng, kể cả vào ban đêm.

    Ngoài ra, hệ thống trường tiểu học trong khu vực đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân, giảm áp lực di chuyển và tăng cường sự an tâm cho các bậc phụ huynh. Cầu Phú Mỹ nằm không xa, giúp kết nối nhanh chóng đến khu vực Thủ Thiêm và trung tâm thành phố, nâng cao giá trị kết nối và đầu tư của dự án.

    Điều kiện chuyển nhượng một phần dự án bất động sản bao gồm những gì?

    Căn cứ Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

    - Dự án bất động sản chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:

    + Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư; đã được lựa chọn hoặc công nhận chủ đầu tư đối với trường hợp dự án phải thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư;

    + Dự án đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

    + Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

    Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và nội dung của dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng;

    + Quyền sử dụng đất của dự án, phần dự án chuyển nhượng không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

    Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

    + Dự án không bị đình chỉ, chấm dứt hoạt động hoặc không có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    Trường hợp dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng bị xử phạt vi phạm hành chính thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

    + Trường hợp dự án đang thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật thì phải thực hiện giải chấp;

    + Dự án còn trong thời hạn thực hiện;

    + Đối với dự án bất động sản chuyển nhượng một phần dự án còn phải bảo đảm các hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng có thể độc lập được với phần dự án khác trong dự án bất động sản.

    - Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và cam kết tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận;

    Trường hợp có thay đổi nội dung dự án thì thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

    - Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước của dự án, phần dự án chuyển nhượng mà không bắt buộc phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

    - Doanh nghiệp nhà nước chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản ngoài tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp.

    - Ngoài điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

    saved-content
    unsaved-content
    129