Tiện ích nội khu và mặt bằng dự án căn hộ Ricca Quận 9
Nội dung chính
Thông tin tổng quan dự án căn hộ Ricca Quận 9
Dự án căn hộ Ricca Quận 9 lấy cảm hứng từ tên địa danh Phú Hữu (có nghĩa là trù phú, giàu có). Tương tự, trong tiếng Ý, Ricca có thể coi là biến tấu của Rich (giàu có) trong tiếng Anh.
Dưới đây là những thông tin tổng quan dự án căn hộ Ricca Quận 9:
- Tên thương mại: Ricca (Ricca Quận 9)
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường D7 - Gò Cát (lộ giới 30m), Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM.
- Tổng thầu xây dựng: Phước Thành
- Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Tân Phú
- Thiết kế kiến trúc: Green Design
- Thiết kế nội thất: Hai Decor
- Nhà phát triển: Rio Land (Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Rio Land)
- Đơn vị vạn hành: Blue Diamond
- Tổng diện tích: 12.657,3 m2 (với 02 Block - 18 tầng), trong đó diện tích cây xanh công cộng 9.603m2
- Số tầng: 18 tầng nổi và 1 tầng hầm
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse
- Quy mô dự án: 2 block Cao 18 tầng, 1 hầm, căn hộ từ tầng 3, tổng số căn 549 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ và 23 căn shophouse
- Khởi công xây dựng: Năm 2018
- Pháp lý: Sổ hồng
- Hình thức sở hữu:
+ Người Việt Nam: Lâu Dài
+ Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
Tiện ích nội khu và mặt bằng dự án căn hộ Ricca Quận 9 (Hình từ Internet)
Tiện ích nội khu và mặt bằng dự án căn hộ Ricca Quận 9
Tọa lạc ngay mặt tiền Đường D7 (lộ giới 30m), có kết nối thẳng ra đại lộ Võ Chí Công (Vành Đai 2), cùng lợi thế tiếp cận nhanh chóng đến nhiều tuyến đường huyết mạch của khu Đông TP.HCM như Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn, Vành đai 3,…
Từ vị trí này cư dân Ricca dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm trọng điểm TP.HCM, cụ thể:
- Mất 05 phút đến khu công nghệ cao quận 9 thông qua trục đường Võ Chí Công.
- Mất 05 phút đến KĐT An Phú An Khánh quận 2 thông qua trục đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây.
- Di chuyển 10 phút đến KĐT Thủ Thiêm thông qua cao tốc Long Thành Dầu Dây - Đại lộ Mai Chí Thọ.
- Di chuyển 10 phút đến Phú Mỹ Hưng thông qua Đại lộ Võ Chí Công.
- Đi 15 phút đến chợ Bến Thành thông qua CT Long Thành Dầu Dây - Mai Chí Thọ - Hầm Thủ Thiêm.
- Đi 15 phút đến quận Bình Thạnh thông qua Mai Chí Thọ - Xa Lộ Hà Nội - Điện Biên Phủ.
Bên cạnh đó, Ricca đã tận dụng tối đa tiện ích ngoại khu của khu vực, dễ dàng kết nối với các trung tâm hành chính, sẽ chỉ mất và phút để di chuyển và đến được trường học cấp 1, cấp 2 Phú Hữu, UBND phường Phú Hữu, Khu thí nghiệm ĐH quốc gia TP.HCM, y tế Phú Hữu, siêu thị, bách hóa xanh, ngân hàng…
Dự án căn hộ Ricca quận 9 được quy hoạch kiến trúc chia làm 02 Block cao 18 tầng, với tổng số căn hộ là 529 căn từ 1-3 phòng ngủ và 23 căn shophouse. Với mặt bằng thiết kế thông thoáng, tất cả các căn hộ đều đón ánh nắng và đón gió tự nhiên, không bị chắn tầm nhìn.
Trong đó mặt bằng điển hình của Block A có tổng số căn là 19 - 20 căn/sàn, số lượng thang máy là 4 thang, và Block B có 17 căn/sàn, số lượng thang máy là 03.
Về tiện ích nội khu, dự án căn hộ Ricca quận 9 hội tụ đa dạng các tiện ích nhằm mang đến cuộc sống năng động, lành mạnh cho các gia đình trẻ.
Đồng thời, căn hộ Ricca được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm phát triển những tiện ích giúp cho trẻ em phát triển thể chất tốt nhất. Các tiện ích nội khu nổi bật của Ricca như:
- Sân thể thao đa năng ngoài trời
- Hồ bơi tầng 2
- Khu vui chơi nước trẻ em
- Khu vui chơi trẻ em
- Phòng GYM, Spa,
- Trường mầm non
- Khu cafe sân vườn
- Công viên rộng rãi
- Clubhouse,..
Hợp đồng mua bán căn hộ Ricca bao gồm những nội dung gì?
Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ:
- Phần sở hữu chung, sử dụng chung;
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;
- Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;
- Diện tích sàn căn hộ;
- Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;
- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;
- Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
(7) Cam kết của các bên;
(8) Thỏa thuận khác;
(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.