Tiềm năng đầu tư bất động sản cao cấp tại Hà Nội thế nào? Những dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội

Nội dung chính

Tiềm năng đầu tư bất động sản cao cấp tại Hà Nội

Tại Hà Nội, dòng sản phẩm bất động sản cao cấp đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ tầng lớp trung - thượng lưu, giới chuyên gia nước ngoài và các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược. Không chỉ là nơi an cư chất lượng, sản phẩm cao cấp còn trở thành biểu tượng phong cách sống và công cụ tích lũy tài sản hiệu quả trong dài hạn.

Dưới đây là một số tiềm năng đầu tư bất động sản cao cấp tại Hà Nội:

(1) Đô thị trung tâm, đà tăng trưởng ổn định

Hà Nội không chỉ là Thủ đô mà còn là trung tâm phát triển năng động hàng đầu cả nước. Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh phát triển đô thị bền vững với các khu đô thị hiện đại, đồng bộ và chất lượng sống cao.

(2) Quỹ đất nội đô khan hiếm, vùng ven trở thành tâm điểm quy hoạch

Tại khu vực lõi đô thị (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa), quỹ đất phát triển gần như không còn. Trong khi đó, các khu vực như Mỹ Đình, Tây Hồ Tây, Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc đang hưởng lợi từ quy hoạch bài bản, mở rộng hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư.

(3) Đòn bẩy hạ tầng giao thông đồng bộ

Sự phát triển của các tuyến metro (số 2, số 3), đường vành đai 2.5 – 3 – 4, các cây cầu mới như Vĩnh Tuy 2, Hồng Hà... giúp kết nối vùng trung tâm với các khu vực phát triển mới một cách thuận tiện. Hạ tầng chính là yếu tố then chốt đẩy giá trị bất động sản cao cấp tăng mạnh trong thời gian tới.

(4) Xu hướng sống xanh

Tác động của đại dịch đã khiến người dân ưu tiên không gian sống rộng rãi, nhiều tiện ích, không gian xanh và môi trường sống riêng tư. Điều này lý giải vì sao các dự án khu đô thị kiểu mẫu như Vinhomes Smart City, Starlake, The Matrix One hay Ecopark luôn ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ từ cả khách mua để ở và đầu tư.

(5) Dòng vốn FDI và chuyên gia nước ngoài tiếp tục đổ về

Hà Nội là điểm đến của hàng loạt tập đoàn, kéo theo hàng nghìn chuyên gia nước ngoài. Đây là nhóm khách hàng trung thành với căn hộ cao cấp, đặc biệt tại khu vực Mỹ Đình, Tây Hồ Tây, Đông Anh… Sự hiện diện của họ giúp thị trường duy trì nguồn cầu vững chắc và khả năng khai thác cho thuê ổn định.

(6) Giá trị tài sản tăng trưởng ổn định và khả năng thanh khoản cao

Không giống các phân khúc lướt sóng, bất động sản cao cấp hướng tới giá trị bền vững. Những dự án thực sự cao cấp  từ vị trí, tiện ích, cộng đồng cư dân, quản lý vận hành luôn giữ vững mức giá và có tiềm năng tăng giá theo thời gian. Trong giai đoạn thị trường tái cơ cấu, đây là “nơi trú ẩn an toàn” của dòng tiền dài hạn.

Những dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội

Dưới đây là những dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội năm 2025:

(1) Vinhomes Wonder Park - Đan Phượng

Dự án đại đô thị cao cấp do Vingroup phát triển tại huyện Đan Phượng, phía Tây Hà Nội. Với quy mô hơn 130 ha, Vinhomes Wonder Park tập trung vào các sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ cao tầng, hướng đến mô hình sống đẳng cấp, khép kín với hệ thống tiện ích đồng bộ.

Vị trí giáp vành đai 3.5 và tuyến đường Vành đai 4 giúp dự án có tiềm năng tăng trưởng mạnh về giá trị.

(2) Lumi Hanoi - Nam Từ Liêm

Lumi Hanoi là dự án cao cấp nằm tại khu Tây Hà Nội, gần Đại lộ Thăng Long và công viên hồ điều hòa Tây Mỗ. Dự án gồm nhiều tòa căn hộ hiện đại theo chuẩn sống xanh, thông minh, tích hợp hệ tiện ích phong cách quốc tế.

Với vị trí thuận lợi và hệ thống metro tương lai, Lumi Hanoi được giới chuyên gia đánh giá là điểm đến lý tưởng cho giới trẻ thành đạt và chuyên gia nước ngoài.

(3) Vinhomes Cổ Loa - Đông Anh

Nằm tại trung tâm huyện Đông Anh nơi được định hướng trở thành quận trong tương lai, Vinhomes Cổ Loa là một trong những dự án trọng điểm ở phía Bắc Hà Nội.

Với diện tích lên đến gần 400 ha, dự án được phát triển theo mô hình đại đô thị thông minh, xanh, hiện đại, hứa hẹn sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới có giá trị cao cả về an cư lẫn đầu tư dài hạn.

(4) Sunshine West Gate - Tây Hồ Tây

Đây là một trong những dự án cao cấp mang dấu ấn công nghệ nổi bật của Sunshine Group, tọa lạc tại khu vực Tây Hồ Tây nơi tập trung nhiều dự án hạ tầng trọng điểm của Hà Nội.

Với kiến trúc hiện đại, hệ sinh thái tiện ích khép kín và hệ thống căn hộ thông minh, Sunshine West Gate được xem là lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu đang tìm kiếm môi trường sống thời thượng.

(5) Gamuda Central Residence - Hoàng Mai

Dự án do Gamuda Land (Malaysia) phát triển, nằm trong khu đô thị Gamuda Gardens một trong những khu đô thị xanh hiếm hoi ở phía Nam Hà Nội.

Gamuda Central Residence gồm các căn hộ cao cấp, biệt thự song lập và nhà liền kề được quy hoạch đồng bộ, phù hợp với các gia đình hiện đại yêu thích phong cách sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi quốc tế.

Tiềm năng đầu tư bất động sản cao cấp tại Hà Nội? Những dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065

Theo Quyết định 1668/QĐ-TTg năm 2024 về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 nêu rõ tầm nhìn và mục tiêu như sau:

- Tầm nhìn đến năm 2065: Thủ đô Hà Nội “Văn hiến - Văn minh - Hiện đại”; là trung tâm, động lực thúc đẩy phát triển vùng đồng bằng sông Hồng, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và cả nước; là thành phố kết nối toàn cầu, có mức sống và chất lượng cuộc sống cao; kinh tế, văn hóa, xã hội phát triển toàn diện, đặc sắc và hài hoà; tiêu biểu cho cả nước; có trình độ phát triển ngang tầm thủ đô các nước phát triển trong khu vực và trên thế giới.

- Mục tiêu đến năm 2030: Đô thị hiện đại, trung tâm hỗ trợ thúc đẩy liên kết vùng, trung tâm dịch vụ tổng hợp của cả nước, điểm đến kinh tế, văn hóa hấp dẫn của quốc tế.

- Mục tiêu đến năm 2045: Thủ đô văn hóa, đô thị thông minh, sinh thái, trung tâm tài chính, dịch vụ, khoa học công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực, trung tâm tổ chức các sự kiện chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học công nghệ của châu Á và quốc tế. Thành phố xanh và sinh thái với sông Hồng là biểu tượng phát triển.