Thông tin về dự án chung cư Irista Hill Sapa
Mua bán nhà đất tại Lào Cai
Nội dung chính
Thông tin tổng quan dự án chung cư Irista Hill Sapa
- Tên dự án: Irista Hill Sapa
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BVB và Công ty Cổ phần Bất động sản Minh Điền Vital
- Tổng diện tích: 25.371 m²
- Diện tích xây dựng: 1.360 m²
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tổng vốn đầu tư: 925 tỷ đồng
- Quy mô: 5 tòa nhà cao 13 tầng nổi và 1 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 181 căn hộ nghỉ dưỡng và 9 shophouse tại khối đế
- Loại hình phát triển: Căn hộ nghỉ dưỡng, nhà ở xã hội
- Diện tích căn hộ:
+ 1 phòng ngủ: 44,6 – 47,6 m²
+ 2 phòng ngủ: 61,2 – 65,4 m²
+ 3 phòng ngủ: 70,8 – 74,3 m²
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ sở hữu lâu dài
Dự án Irista Hill Sapa nằm trong dự án Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu dự phòng Tây Bắc, thị trấn Sapa, huyện Sapa.
Dự án nhà ở xã hội được phân thành 2 khu OCC1 và OCC2, trong đó:
- Khu OCC1: Có tổng diện tích 17.176 m2, bao gồm 3 tòa nhà ở xã hội C, D, E. Mỗi tòa có chiều cao 13 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Khu OCC2: Có tổng diện tích 8.195 m2, được thiết kế xây dựng với 2 tòa tháp A (Irista Hill Sapa), B có diện tích xây dựng lần lượt là 1.360 m2 và 1.340 m2.
Dự án có chiều cao 13 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng diện tích sàn là 37.416 m2.
Xem chi tiết: Dự án Irista Hill Sapa
Thông tin về dự án chung cư Irista Hill Sapa (Hình từ Internet)
Vị trí trung tâm và tiện ích dự án chung cư Irista Hill Sapa sở hữu
(1) Vị trí trung tâm của dự án
Dự án chung cư Irista Hill Sapa nằm tại đường Điện Biên Phủ, trung tâm phường Phan Si Păng, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, thuộc vùng lõi văn hóa - du lịch của Sa Pa, gần nhiều điểm du lịch nổi tiếng.
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu
- Phía Nam: Giáp trung tâm hành chính mới của thị xã Sa Pa
- Phía Đông: Giáp đường Điện Biên Phủ, trục đường chính kết nối Lào Cai - Lai Châu
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu và cảnh quan thiên nhiên.
(2) Tiện ích của dự án
Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Cụ thể:
- Trung tâm thương mại: Nơi mua sắm, giải trí và ẩm thực đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
- Hồ bơi ngoài trời: Không gian thư giãn ngoài trời.
- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, sinh động.
- Phòng tập gym và yoga: Được trang bị đầy đủ máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và nâng cao thể chất.
- Công viên cây xanh: Mang đến không gian trong lành, mát mẻ.
- Khu BBQ ngoài trời: Nơi tổ chức các buổi tiệc ngoài trời, giao lưu và gắn kết.
- Khu sinh hoạt cộng đồng: Phục vụ cho các hoạt động họp mặt, tổ chức sự kiện, tạo không gian giao lưu văn hóa.
- Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát toàn khu.
Nguyên tắc nào được áp dụng trong việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;
- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;
- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất;
Trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;
- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.
Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:
- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.
- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ.