Quy mô Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Quy mô Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Vừa qua, Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty Cổ phần HNG Holdings đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Theo tiểu mục 1.1.6 Mục 1.1 Chương 1 (trang 47) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, quy mô Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) như sau:

Theo Quyết định 683/QĐ-UBND ngày 30/09/2025 của UBND phường Phù Khê về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Phù Khê, tỉnh Bắc Ninh), quy mô như sau:

- Quy mô diện tích: Khoảng 30,47 ha.

- Quy mô dân số: Khoảng 7.302 người.

>> Xem chi tiết Quy mô Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) (trang 47)

Quy mô Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Tiến độ xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Theo Mục 1.6 Chương 1 (trang 141) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, tiến độ xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) nêu rõ như sau:

- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư được lựa chọn: 18 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư (hoặc quyết định chấp thuận Nhà đầu tư thực hiện dự án).

- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ và công trình trường mầm non: 30 tháng, kể từ ngày bàn giao mặt bằng.

- Vận hành khi đưa Dự án vào hoạt động sau 30 tháng hoàn thành:

+ Đối với hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị: Chủ đầu tư bàn giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật cho đơn vị quản lý tiếp nhận của địa phương.

+ Đối với công trình do Chủ đầu tư thực hiện: Đối với các công trình kiến trúc do Chủ đầu tư xây dựng trên đất ở liền kề, biệt thự, đất thương mại dịch, đất giáo dục thì Chủ đầu tư kinh doanh bất động sản và đáp ứng theo các quy định của pháp luật.

Biện pháp giảm tác động đến hệ sinh thái khi thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Theo tiểu mục 3.1.2 Mục 3.1 Chương 3 (trang 210) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, biện pháp giảm tác động đến hệ sinh thái khi thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) như sau:

- Việc làm thay đổi hệ sinh thái là điều không thể thay đổi, tuy nhiên, do khu vực dự án chủ yếu là các hệ sinh thái đơn giản, không có các loài động thực vật đặc hữu, các loài quý hiếm nên tác động đến các hệ sinh thái và đa dạng sinh học được đánh giá ở mức thấp.

- Khi thi công xây dựng hạ tầng trong khu vực có hệ sinh thái nông nghiệp, cần có các biện pháp giảm thiểu tác động để bảo vệ môi trường và đảm bảo hoạt động sản xuất nông nghiệp của người dân không bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dưới đây là một số biện pháp giảm thiểu tác động đến hệ sinh thái nông nghiệp xung quanh công trường thi công.

- Khảo sát và đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng hệ sinh thái, bao gồm đất đai, hệ thống tưới tiêu, nguồn nước và các loài sinh vật để xác định mức độ ảnh hưởng của dự án. Lựa chọn thời gian thi công tránh mùa vụ sản xuất nông nghiệp cao điểm hoặc các giai đoạn nhạy cảm với hệ sinh thái, như mùa mưa hoặc mùa thu hoạch.

- Thiết kế công trình giảm thiểu tác động đến dòng chảy và hệ thống thủy lợi: Trong quá trình thi công, cần duy trì hệ thống tưới tiêu, bảo đảm không làm tắc nghẽn mương máng, sông suối. Sử dụng các giải pháp tạm thời như xây dựng kênh dẫn nước phụ hoặc ống dẫn nước để duy trì lưu lượng nước cho cây trồng. Hệ thống thoát nước tại công trường phải được tính toán kỹ lưỡng để không gây ngập úng cho ruộng đồng lân cận, tránh việc ô nhiễm nguồn nước do chất thải từ công trường.

- Giảm thiểu tác động đến chất lượng đất và cây trồng: Đảm bảo các chất thải từ công trường, bao gồm hóa chất, dầu mỡ, và vật liệu xây dựng không bị rò rỉ ra đất nông nghiệp. Có biện pháp bảo vệ và xử lý chất thải theo đúng quy chuẩn. Đắp bờ, che phủ đất trống, và xây dựng hệ thống thoát nước hợp lý để tránh xói mòn đất xung quanh khu vực nông nghiệp, đồng thời bảo vệ tầng đất mặt quan trọng cho cây trồng.

- Kiểm soát bụi: Sử dụng các biện pháp phun nước để giảm bụi hoặc lắp đặt rào chắn quanh công trường nhằm ngăn bụi bay vào khu vực nông nghiệp, bảo vệ cây trồng khỏi bụi bẩn làm cản trở quá trình quang hợp.

- Bảo vệ nguồn nước và hệ sinh thái thủy sản: Lắp đặt hệ thống thu gom và xử lý nước thải từ quá trình thi công trước khi xả ra môi trường, tránh gây ô nhiễm nguồn nước sử dụng cho tưới tiêu và nuôi trồng thủy sản. Thực hiện giám sát chất lượng nước trong khu vực thi công và các kênh rạch xung quanh, bảo đảm các thông số về hóa chất, độ đục, và ô nhiễm được kiểm soát chặt chẽ.

- Bảo vệ động vật và thực vật xung quanh khu vực thi công: Đối với các khu vực gần hệ sinh thái tự nhiên hoặc canh tác, cần hạn chế việc chặt phá cây cối, và có biện pháp bảo vệ các loài động thực vật có giá trị đối với hệ sinh thái. Trong trường hợp hệ sinh thái bị chia cắt do công trình, có thể xây dựng các hành lang sinh thái tạm thời để động vật có thể di chuyển qua lại và duy trì sự cân bằng sinh thái.