Phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh)

Ngày 16/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 3903/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4, B5, B6, B7, B9 thuộc Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên tại phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh với một số nội dung chính như sau:

(1) Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch:

- Việc lập Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là yêu cầu cần thiết nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đồng thời thực hiện Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040.

- Nhiệm vụ quy hoạch giúp xác định rõ định hướng phát triển không gian đô thị, hạ tầng kỹ thuật - xã hội, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và từng bước hình thành khu đô thị - dịch vụ - du lịch hiện đại, đồng bộ.

- Khu vực nghiên cứu có vị trí quan trọng, nằm ở phía Nam tuyến cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, là vùng chuyển tiếp giữa thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên, gắn liền với Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

- Do đó, việc lập nhiệm vụ quy hoạch có ý nghĩa chiến lược, tạo hành lang phát triển không gian mới, khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và góp phần thực hiện mục tiêu đưa Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

(2) Vị trí, quy mô:

- Vị trí: Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, thuộc phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh.

- Phạm vi ranh giới: Gồm 5 phân khu B4, B5, B6, B7, B9 theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040.

- Diện tích lập quy hoạch khoảng 2.824,34 ha.

- Quy mô dân số khoảng 103.000 - 106.000 người.

(3) Tính chất:

- Là khu trung tâm du lịch biển; trung tâm công cộng dịch vụ cấp đô thị gắn với du lịch (phát triển hệ thống quần thể sân các sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp với khu dịch vụ du lịch, dịch vụ công cộng tại phân khu B4, hình thành mô hình đảo dịch vụ - du lịch);

- Là đô thị phát triển mới theo mô hình hiện đại, sinh thái, hài hòa với cảnh quan tự nhiên và cải tạo các khu vực dân cư hiện hữu nhằm nâng cao điều kiện sống cho người dân địa phương.

(4) Mục tiêu:

Tiếp tục triển khai, cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh và Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040; định hướng phát triển đô thị của phường Hà An phù hợp vai trò một phường được xây dựng đô thị hiện đại, cân bằng, bền vững, phát huy lợi thế vị trí trung tâm và tiềm năng kinh tế - xã hội;

Định hướng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật - xã hội bền vững; xác định chỉ tiêu sử dụng đất, mô hình không gian, cơ cấu chức năng, định hướng đầu tư và các giải pháp tổ chức thực hiện; tạo cơ sở pháp lý cho việc lập đồ án quy hoạch, quản lý xây dựng, đầu tư phát triển đô thị và thu hút các dự án đầu tư trọng điểm.

>> Xem chi tiết: Phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh)

Phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh)

Theo khoản 9 Điều 1 Quyết định 3903/QĐ-UBND năm 2025, tổ chức thực hiện Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh) như sau:

(1) Cơ quan lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch:

- Thực hiện theo Nghị quyết 66.1/2025/NQ-CP về quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

- Cơ quan lập Quy hoạch: UBND phường Hà An (lựa chọn Đơn vị tư vấn có năng lực theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn).

- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng.

- Cấp phê duyệt: UBND tỉnh.

(2) Thời gian lập quy hoạch:

- Thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 3 và khoản 2 Điều 4 Nghị định 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ “V/v quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

UBND phường Hà An chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức lập, thẩm định, trình phê duyệt Đồ án quy hoạch, bảo đảm tiến độ, chất lượng và tuân thủ quy định pháp luật.