Quy hoạch phân khu Khu dân cư khóm 3 khóm 4 phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau) ưu tiên đầu tư hạng mục nào?

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu Khu dân cư khóm 3 khóm 4 phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau) ưu tiên đầu tư hạng mục nào?

Căn cứ khoản 7 Điều 1 Quyết định 0929/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh Cà Mau thì trong giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, các hạng mục sau tại Quy hoạch phân khu Khu dân cư khóm 3 khóm 4 phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau) sẽ được ưu tiên đầu tư:

- Đầu tư xây dựng hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật khu vực quy hoạch.

- Đầu tư xây dựng đoạn nối dài tuyến đường số 23 để đấu nối khu vực quy hoạch ra đường Nguyễn Trãi (Quốc lộ 63) để giao thông trong khu vực quy hoạch kết nối liên hoàn và đồng bộ với hệ thống giao thông chính đô thị.

- Mời gọi đầu tư vào các khu đất giáo dục, nghiên cứu, đào tạo và dịch vụ giáo dục để bồi dưỡng, đào tạo nguồn nhân lực, tạo tiền đề phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Quy hoạch phân khu Khu dân cư khóm 3 khóm 4 phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau) ưu tiên đầu tư hạng mục nào? (Hình từ Internet)

Định hướng tổ chức không gian kiến trúc đô thị tại Quy hoạch phân khu Khu dân cư khóm 3 khóm 4 phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau)

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 0929/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh Cà Mau thì định hướng tổ chức không gian kiến trúc đô thị tại Quy hoạch phân khu Khu dân cư khóm 3 khóm 4 phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau) được quy định như sau:

(1) Đối với các công trình công cộng:

- Khoảng lùi xây dựng công trình tối thiểu so với chỉ giới đường đỏ: 6m.

- Cao độ tại chỉ giới đường đỏ: +1,71m.

- Cao độ nền hoàn thiện tầng 1: +2,01m.

- Chiều cao tầng 1 từ 3,9m - 4,2m.

- Chiều cao tối đa công trình: 05 tầng<20m; 07 tầng<28m; 12 tầng<45m (kể cả mái).

Quy định đối với đất công trình giáo dục, nghiên cứu, đào tạo, dịch vụ

(2) Đối với hoa viên cây xanh:

- Khoảng lùi xây dựng công trình so với chỉ giới đường đỏ: 0m.

- Cao độ tại chỉ giới đường đỏ: +1,71m.

- Cao độ nền hoàn thiện tầng 1: +2,01m.

- Chiều cao công trình tối đa: 7m (01 tầng).

- Không được phép xây dựng công trình kiên cố và có quy mô lớn. Tạo các yếu tố cảnh quan trong hoa viên như thảm cỏ, cây cảnh, cây bóng mát, lối đi dạo, chỗ nghỉ chân với các công trình nhỏ và đơn giản... Không làm ảnh hưởng đến không gian thoáng của hoa viên.

Bảng quy định các chỉ tiêu chủ yếu để quản lý quy hoạch xây dựng

Nội dung điều chỉnh quy hoạch Phân khu Khu dân cư khóm 3 khóm 4 phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 0929/QĐ-UBND 2025 quy định nội dung điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư khóm 3 khóm 4 phường Tân Xuyên thành phố Cà Mau như sau:

Quy hoạch nối dài tuyến đường vào Trường Cao đẳng Cộng đồng N1, lộ giới 40m kết nối vào tuyến đường số 09 có lộ giới 32m; quy hoạch một số tuyến đường nội bộ và định hướng các phương án quy hoạch tổng mặt bằng như sau:

- Quy hoạch khu đất Trường Đại học là đất nghiên cứu, đào tạo; cập nhật lại diện tích khu đất cho phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

- Quy hoạch 02 tuyến đường D1, D2 có lộ giới 24m để kết nối đường N1 ra đến đường số 23.

- Quy hoạch phân chia khu vực phía Đông Bắc đường N1 thành các khu đất, gồm: Đất giáo dục, đào tạo (cao đẳng, cao đẳng nghề); đất giáo dục phổ thông (tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông).

- Quy hoạch khu đất công viên, cây xanh nằm ở trung tâm khu vực quy hoạch để bổ sung thêm mảng xanh cho khu vực.

- Quy hoạch khu đất tiếp giáp với phía Tây Nam đường N1 với chức năng là đất dịch vụ phục vụ lĩnh vực giáo dục.

...

>> Xem chi tiết tại: Quyết định 0929/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh Cà Mau.