Phân khu The Sapphire 4 Vinhomes Smart City nằm trên đường nào?

Nội dung chính

Phân khu The Sapphire 4 Vinhomes Smart City nằm trên đường nào?

The Sapphire 4 Vinhomes Smart City tọa lạc trên trục đường Đại Lộ Thăng Long, gần kề cầu vượt số 1 nối thẳng từ phân khu ra đường Lê Trọng Tấn.

Phân khu nằm gần cổng vào khu đô thị và có tầm nhìn ra ba công viên lớn: Central Park, Sportia Park và Zen Park. Đây là một trong những phân khu thuộc dòng Sapphire của dự án Vinhomes Smart City.

- Tên gọi : The Sapphire 4 (Sapphire Parkville)

- Vị trí: Phân khu The Sapphire 4 Vinhomes Smart City trên địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Tổng số tòa: 3 tòa: S4.01; S4.02; S4.03

- Chiều cao: 35 tầng 

- Loại hình căn hộ: Studio; 1PN; 1PN+1; 2PN (1WC); 2PN (2WC); 2PN + 1 (2WC); 3PN; 3PN+1

- Diện tích: 25m2 – 98m2

- Tổng số căn hộ: Gần 2.500 căn

- Thời điểm bàn giao: Tháng 8 /2021 (đối với S4.01 và s4.03); Tháng 12/2021( đối với S4.02)

Phân khu The Sapphire 4 Vinhomes Smart City nằm trên đường nào? (Hình từ Internet)

Chi tiết phân khu The Sapphire 4 Vinhomes Smart City

(1) Vị trí phân khu The Sapphire 4 Vinhomes Smart City

The Sapphire 4 nằm trên trục đường chính kết nối với đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn. Vị trí gần cổng vào khu đô thị giúp kết nối thuận tiện cả trong và ngoài khu. Đối diện phân khu là hai công viên lớn: Sportia Park và Central Park - khu vực tập trung nhiều tiện ích.

Phân khu cũng nằm cạnh trường liên cấp quốc tế Vinschool, phù hợp với các gia đình có con đi học. Với vị trí thuận lợi và gần các tiện ích lớn, The Sapphire 4 là một trong những phân khu có vị trí nổi bật tại Vinhomes Smart City.

(2) Tiện ích phân khu The Sapphire 4 Vinhomes Smart City

The Sapphire 4 được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, với trung tâm là khu bể bơi ngoài trời và hệ thống sân thể thao như tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền bố trí ngay dưới các tòa nhà, phục vụ nhu cầu rèn luyện và thư giãn cho cư dân.

Phân khu tọa lạc tại vị trí trung tâm dự án, nằm ngay mặt tiền trục đường chính, thuận tiện kết nối đến các phân khu khác và các tiện ích như Bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Megamall, Vườn Nhật.

Gần cầu vượt số 2, giúp di chuyển nhanh ra đường Lê Trọng Tấn và vành đai 3.5.

Phân khu nằm cạnh trường liên cấp Vinschool, phù hợp cho các gia đình có con đi học. Gần với phân khu Diamond, khu vực có giá trị cao trong dự án.

Có bể bơi và khu cảnh quan mang phong cách nhiệt đới. Thiết kế layout hình chữ L, khác biệt so với các phân khu trước, với nhiều loại căn hộ hơn.

Vị trí gần công viên trung tâm 10,2 ha với hệ thống 15 công viên theo chủ đề. Một số căn hộ có tầm nhìn rộng ra công viên và các khu vực xung quanh, không bị chắn.

(3) Thiết kế căn hộ phân khu The Sapphire 4 Vinhomes Smart City

Các căn hộ tại The Sapphire 4 thuộc dòng Vinhomes Sapphire, thiết kế tương tự như phân khu The Sapphire 3, với nội thất bàn giao cơ bản (không bao gồm tủ bếp, tủ quần áo).

Diện tích dao động từ 24 đến 98 m², gồm các loại: studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +1, 2 phòng ngủ +1, 3 phòng ngủ, 3 phòng ngủ +1. Một điểm khác biệt là có thêm các căn hộ diện tích lớn từ 93–98 m².

Điểm nổi bật của các căn hộ tại đây là tầm nhìn rộng thoáng (panorama), không bị chắn bởi các tòa nhà khác do xung quanh là sân thể thao và trường học Vinschool.

Các căn hộ có thể nhìn ra toàn cảnh công viên Central Park, Sportia Park, Zen Park và nhiều tiện ích khác trong khu đô thị. So với nhiều phân khu khác trong Vinhomes Smart City, The Sapphire 4 có lợi thế lớn về tầm nhìn.

Điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như thế nào?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:

- Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.