Tiến độ thực hiện nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại khu đô thị N9 xã Đông Anh Hà Nội

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại khu đô thị N9 xã Đông Anh Hà Nội

Ngày 26/11/2025, Cổng thông tin Bộ Công an đã đăng tải thông tin kính mời các nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an) tại xã Đông Anh, TP Hà Nội.

Tên dự án: Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cán bộ, chiến sĩ Công an) tại ô quy hoạch ký hiệu 3-3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9 tại xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

Tổng quan dự án

Tổng diện tích sàn: Khoảng 233.235m². Trong đó:

Chung cư nhà ở xã hội (Tòa NO-01, NO-02 và NO-03): Khoảng 193.363m² (bao gồm diện tích hầm);

Nhà ở liền kề: Khoảng 39.872m² (bao gồm diện tích hầm);

Số tầng hầm: 1-2 tầng hầm.

Tổng số căn hộ: 1.493 căn nhà ở xã hội, 86 căn nhà ở thương mại.

Hiện trạng sử dụng đất:

Khu đất hiện trạng có diện tích khoảng 8,51 ha. Chủ yếu là đất nông nghiệp, chưa giải phóng mặt bằng.

Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án:

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Giai đoạn 1 (hoàn thành trong 24 tháng kể từ ngày khởi công):

Quý I/2026: Hoàn thành các thủ tục về đầu tư, giao đất, môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế…, cấp phép xây dựng và khởi công xây dựng.

Quý I/2028: Xây dựng hoàn thiện tòa chung cư nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an (tòa NO-02, cung cấp khoảng 307 căn hộ nhà ở xã hội); xây dựng hoàn thiện mặt ngoài 18 căn nhà ở thấp tầng liền kề (phía gần tòa NO-02; để dự trữ quỹ đất tại khu vực chưa đầu tư) và các tiện ích hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án đưa vào sử dụng.

+Giai đoạn 2:

Khởi công khi có nhu cầu tiếp theo của Bộ Công an;

Quy mô đầu tư: Xây dựng hoàn thiện 02 tòa chung cư nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an (tòa NO-01 và NO-03, cung cấp khoảng 1.186 căn hộ); xây dựng hoàn thiện mặt ngoài 68 căn nhà ở thấp tầng liền kề còn lại.

Như vậy, tiến độ thực hiện nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại khu đô thị N9 xã Đông Anh Hà Nội sẽ thực hiện theo 2 giai đoạn nêu trên.

Tiến độ thực hiện nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại khu đô thị N9 xã Đông Anh Hà Nội (Hình từ Internet)

Ai được mua nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại khu đô thị N9 xã Đông Anh Hà Nội?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

2. Hỗ trợ theo chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 của Luật này tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

3. Hỗ trợ tặng cho nhà ở cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 của Luật này; việc miễn, giảm tiền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

[...]

Theo đó, những đối tượng được mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bao gồm:

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ;

- Người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Xét duyệt đối tượng mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo nguyên tắc nào?

Theo khoản 2 Điều 68 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định:

Điều 68. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công

[...]

2. Nguyên tắc xét duyệt đối tượng mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

a) Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng;

b) Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện cơ quan quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

3. Trình tự, thủ tục cho thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều này.

4. Trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều này và không phải nộp các giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở và thu nhập. Trường hợp thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công thì người thuê nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có).

Theo đó nguyên tắc xét duyệt đối tượng mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân như sau:

- Nếu tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng;

- Nếu tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện cơ quan quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.