Phân khu The Sakura Nhật Bản thu nhỏ giữa lòng khu đô thị Vinhomes Smart City

Nội dung chính

Tổng quan phân khu The Sakura Vinhomes Smart City

The Sakura là một trong ba phân khu của The Metrolines thuộc Vinhomes Smart City, được phát triển bởi Vingroup và Samty. Phân khu này có thiết kế mang phong cách Nhật Bản và được nâng cấp về kiến trúc và căn hộ.

The Sakura phù hợp với khách hàng yêu thích trải nghiệm và muốn sinh sống tại Vinhomes Smart City. Tổng quan phân khu The Sakura Vinhomes Smart City như sau:

- Tên phân khu: The Sakura Vinhomes Smart City

- Vị trí: Phân khu The Sakura Vinhomes Smart City nằm trên địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Samty Việt Nam

- Tổng số căn hộ: Khoảng 3.300 căn hộ

- Tổng số tòa: 4 tháp căn hộ là SA1, SA2, SA3 và SA5

- Loại hình căn hộ: Studio; 1PN; 1PN+1; 2PN; 2PN+1; 3PN

- Tiêu chuẩn bàn giao: Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu

- Giá bán dự kiến: Từ 40 – 55 triệu đồng/m2

- Pháp lý: Sở hữu lâu dài

- Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 1/2023 (SA.2 và SA.3)

Phân khu The Sakura Nhật Bản thu nhỏ giữa lòng khu đô thị Vinhomes Smart City (Hình từ Internet)

Phân khu The Sakura Nhật Bản thu nhỏ giữa lòng khu đô thị Vinhomes Smart City

(1) Nhật Bản thu nhỏ giữa lòng khu đô thị Vinhomes Smart City

Sức hút của The Sakura đến từ không gian cảnh quan mang đậm bản sắc Nhật Bản, với hàng loạt những tiểu cảnh đặc trưng như cổng nguyệt môn Tsuki, quảng trường nước Ashi, thung lũng Hokkaido, đường dạo tơ tằm Kimono, hồ cảnh quan Nikko, cầu nhật hoa Sakura, sân chơi trẻ nhỏ Kawaii, vườn trà đạo Chaniwa, vườn thiền bạch hạc, Artwork hoa anh đào…

(2) Vị trí phân khu The Sakura Vinhomes Smart City

The Sakura có vị trí thuận lợi về giao thông, nằm gần các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long và các tuyến Metro số 5, 6, 7. Bên cạnh phân khu có cầu đi bộ Hinoki kết nối với phân khu Sapphire 3 và công viên Central Park, nằm gần tuyến Metro số 6.

Ranh giới của phân khu The Sakura:

- Đông Bắc: giáp The Miami

- Đông Nam: giáp tuyến Metro số 6 và đường nội khu

- Tây Bắc: giáp khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn và trường học

- Tây Nam: giáp The Victoria

(3) Tiện ích phân khu The Sakura Vinhomes Smart City

Phân khu The Sakura có nhiều tiện ích được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, bao gồm:

- Cổng nguyệt môn Tsuki

- Đường dạo Kimono với chủ đề hoa anh đào

- Quảng trường nước Ashi

- Thung lũng hoa Hokkaido

- Vườn thiền bạch hạc

- Hồ cảnh quan Nikko

- Vườn trà đạo Chaniwa

- Sân chơi trẻ em Kawaii

- Vườn gym ngoài trời

- Bể bơi bốn mùa Metrolines

- Chòi nghỉ trà đạo

- Đồi cảnh quan

- Cầu Sakura

Ngoài tiện ích nội khu, phân khu The Sakura còn gần ba công viên lớn:

- Zen Park: Công viên Nhật Bản với đèn lồng và đá cảnh quan nhập khẩu

- Central Park: Công viên trung tâm có hồ điều hòa và khu vui chơi cho gia đình

- Sportia Park: Công viên thể thao với sân tennis, cầu lông, bóng đá, golf, patin, đường chạy và hệ thống gym

The Sakura cũng được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích của Vinhomes Smart City gồm:

- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall

- Bệnh viện Vinmec

- Trường học Vinschool

- Hệ thống công viên thể thao ngoài trời

- Các khu shophouse và dịch vụ thương mại

(4) Thiết kế căn hộ phân khu The Sakura Vinhomes Smart City

The Sakura Vinhomes Smart City được phát triển theo tiêu chuẩn Vinhomes Sapphire+. Tương tự các phân khu The Sapphire trước đó, căn hộ tại The Sakura có thiết kế thông minh, với tất cả phòng khách và phòng ngủ đều có ban công hoặc cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Một số căn hộ còn có thêm không gian đa năng "+1", có thể dùng làm kho, phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.

So với các khu The Sapphire, The Sakura có một số điểm nâng cấp như:

- Diện tích căn hộ đa dạng hơn (từ 25,6 – 94,5 m²)

- Sàn gỗ cao cấp cho phòng khách và phòng ngủ

- Sảnh lễ tân tại tầng 1

- Các căn hộ có tầm nhìn thoáng do được bao quanh bởi trường học và các khu thương mại thấp tầng

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải có những nội dung nào?

Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.