Phân khu The Miami không gian nghỉ dưỡng phong cách Mỹ tại Vinhomes Smart City

Nội dung chính

Tổng quan phân khu The Miami Vinhomes Smart City

Phân khu The Miami (tên cũ: The Grand Sapphire) là một trong ba phân khu thuộc khu The Metrolines tại Vinhomes Smart City. Phân khu nằm gần ba tuyến metro số 5, 6 và 7, thuận tiện cho việc di chuyển.

Khu vực được thiết kế theo phong cách cảnh quan nhiệt đới, tập trung vào không gian xanh và tiện ích phục vụ cư dân khu vực phía Tây Hà Nội.

- Tên thương mại: The Miami Vinhomes Smart City

- Vị trí: Phân khu The Miami Vinhomes Smart City nằm trên địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Tổng số tòa: 5 tháp căn hộ là GS1, GS2, GS3, GS5 và GS6

- Layout:

+ Hình chữ U: Tòa GS1

+ Hình chữ Z: Tòa GS2, GS3, GS5, GS6

- Loại hình căn hộ: Studio; 1PN+1; 2PN (1WC); 2PN+1 (2WC); 3PN

- Tiêu chuẩn bàn giao: Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu Sapphire 

- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

- Thời gian bàn giao: từ tháng 06/2022

Phân khu The Miami không gian nghỉ dưỡng phong cách Mỹ tại Vinhomes Smart City (Hình từ Internet)

Phân khu The Miami không gian nghỉ dưỡng phong cách Mỹ tại Vinhomes Smart City

(1) Không gian nghỉ dưỡng phong cách Mỹ tại phân khu The Miami Vinhomes Smart City

Sức hút của phân khu The Miami đến từ không gian cảnh quan đậm chất nhiệt đới Mỹ. Nằm ngay giữa 5 tòa căn hộ The Miami là khu bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort”, bao quanh là hàng loạt sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, gym ngoài trời, sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh, vườn nướng BBQ… đan xen bên những khu vườn cây nhiệt đới rộng lớn.

Chưa kể, Vingroup còn kiến tạo thêm nhiều tiểu cảnh đặc trưng, nổi bật phải kể đến là viên kim cương đẳng cấp nằm ngay cổng vào khu căn hộ như gửi gắm sự thịnh vượng, giàu sang tới mỗi chủ nhân nơi đây.

The Miami là một trong những khu căn hộ sở hữu hệ thống cảnh quan, tiện ích được đầu tư bài bản và đáng sống tại khu đô thị Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ.

(2) Vị trí phân khu The Miami Vinhomes Smart City

The Miami nằm gần cầu vượt số 2, kết nối đường Lê Trọng Tấn với khu trung tâm của Vinhomes Smart City. Vị trí này giúp dễ dàng tiếp cận các công viên và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Phân khu nằm gần giao điểm của ba tuyến metro số 5, 6 và 7, thuận tiện cho việc di chuyển trong thành phố.

Phân khu Miami tiếp giáp như sau:

- Đông Bắc: Giáp cầu vượt nội khu, nhìn về The Sapphire 2

- Đông Nam: Giáp tuyến metro, đối diện The Sapphire 4

- Tây Bắc: Giáp khu thương mại dịch vụ, hướng về khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc

- Tây Nam: Giáp phân khu The Sakura

(3) Tiện ích phân khu The Miami Vinhomes Smart City

The Miami có bể bơi nội khu rộng khoảng 1.000m², phục vụ nhu cầu thư giãn và giải trí của cư dân. Các tiện ích nội khu khác gồm:

- Khu biểu tượng Blue Sapphire

- Khu vui chơi trẻ em Kid Galaxy

- Chòi nghỉ Ivy Nest

- Vườn nước Marine Garden

- Sân thể thao ngoài trời: tennis, bóng chuyền, bóng rổ, bóng đá

- Đồi cỏ cảnh quan

- Sân quảng trường lát họa tiết

Ngoài ra, cư dân có thể sử dụng các tiện ích lớn của khu đô thị như công viên Central Park, Sportia Park và Zen Park với các khu vận động, công viên BBQ và hồ cảnh quan.

Phân khu còn gần các tiện ích thiết yếu như bệnh viện Vinmec, hệ thống trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và hệ thống quản lý đô thị ứng dụng công nghệ.

(4) Thiết kế căn hộ phân khu The Miami Vinhomes Smart City

Các căn hộ tại The Miami có thiết kế tương tự The Sapphire 1 và The Sapphire 2, với diện tích dao động từ khoảng 28,1 m² đến 75,6 m².

Không gian bên trong được bố trí hợp lý. Tất cả phòng khách và phòng ngủ đều có ban công hoặc cửa sổ, đảm bảo nhà luôn có ánh sáng tự nhiên và gió lưu thông.

Một số căn còn có thêm không gian đa năng (+1), có thể sử dụng làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ. Thiết kế này phù hợp với các gia đình có tài chính vừa phải, cần không gian gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ công năng.

Về tầm nhìn, các căn hộ tại The Miami ít bị chắn bởi các công trình xung quanh. Cư dân có thể nhìn ra khu Geleximco, Nam An Khánh và nội khu The Miami. Một số căn còn có thể nhìn bao quát cảnh quan của toàn khu Vinhomes Smart City.

Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Căn cứ tại khoản 3 Điều 122 Luật Đất đai 2024 được thay thế bởi điểm c khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

(1) Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

(2) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

(3) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

(4) Người được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác;

(5) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Đất đai 2024;

(6) Có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.