Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển thuộc phường nào sau sáp nhập, từ 1/7/2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai
Nội dung chính
Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển thuộc phường nào sau sáp nhập, từ 1/7/2025?
Trước thời điểm sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển thuộc Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
Tuy nhiên từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, địa chỉ Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển đã có nhiều sự thay đổi do sắp xếp và tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương.
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
[...]
19. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Định Công, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, xã Tân Triều, xã Thanh Liệt, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của phường Đại Kim và phần còn lại của phường Giáp Bát sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16, khoản 18 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Định Công.
20. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Liệt, thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì), xã Thanh Liệt và một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Liệt.
[...]
23. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Trung, một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Thanh Xuân Trung và phường Thượng Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khương Đình.
[...]
48. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tả Thanh Oai, phần còn lại của phường Đại Kim sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 20, 23 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Xuân Bắc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này, phần còn lại của phường Hạ Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này, phần còn lại của phường Văn Quán sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 43 Điều này, phần còn lại của xã Thanh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19, khoản 20 Điều này và phần còn lại của xã Tân Triều sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 23, 43 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Liệt.
[...]
Theo đó, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai bị chia tách và sáp nhập thành rất nhiều đơn vị hành chính mới như phường Định Công, phường Hoàng Liệt, phường Khương Đình và phường Thanh Liệt.
Tuy nhiên, ô CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, Đường Nguyễn Xiển thuộc địa phận của phường Định Công sau sáp nhập. Trên cơ sở đó, có thể xác định Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển thuộc phường nào sau sáp nhập như sau:
Địa chỉ cũ | Địa chỉ mới |
CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội | CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, Đường Nguyễn Xiển, Phường Định Công, Thành phố Hà Nội |
Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển thuộc phường nào sau sáp nhập, từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)
Tổng quan Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển chi tiết nhất
Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển nằm tại một vị trí thuận lợi trên đường Nguyễn Xiển, dễ dàng di chuyển, pháp lý chuẩn với sổ hồng lâu dài, giá bán hấp dẫn do được nhà nước hỗ trợ và thiết kế căn hộ đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.
Tổng quan Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển chi tiết nhất như sau:
Tên dự án | Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển |
Vị trí | Ô CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, Đường Nguyễn Xiển, Phường Định Công, Thành phố Hà Nội |
Chủ đầu tư | Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội - Hacinco |
Đơn vị thiết kế | Công ty Liên doanh Sunjin Việt Nam |
Tổng diện tích | Tổng là 20.256 m2. Trong đó, CT4 là 15.978 m2 và CT5 là 4.728 m2 |
Mật độ xây dựng | 19,1 % |
Tổng diện tích sàn xây dựng | 65.888,3 m2 |
Diện tích tầng hầm | 5.113 m2 |
Diện tích đất hạ tầng, cây xanh nội bộ | 4.345,2 m2 |
Chiều cao | 30 tầng (3 tầng hầm & 4 tầng thương mại, 26 tầng nhà ở) |
Tổng số căn hộ | 980 căn |
Thiết kế căn hộ | 58m2, 63m2, 65m2, 70m2, 103m2 |
Hình thức sở hữu | Sổ hồng vĩnh viễn |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Giá bán Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển được xác định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc xác định giá bán Dự án Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển như sau:
- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;
- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.
