Dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm nằm ở đâu và có gì đáng chú ý?

Nội dung chính

Tổng quan về dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm

Theo Quyết định 82/2006/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành. 

Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm là dự án trọng điểm của tập đoàn HUD, phù hợp để an cư và đầu tư. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, bao gồm:

- Tên thương mại: Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side).

- Vị trí: Phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội 

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam (HUD)

- Tổng diện tích: 76ha

- Sản phẩm: Chung cư, biệt thự, căn hộ liền kề, Shophouse, văn phòng thương mại…

- Pháp lý: Sở hữu lâu dài

Dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm nằm ở đâu và có gì đáng chú ý? (Hình từ Internet)

Dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm nằm ở đâu và có gì đáng chú ý?

Dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm nằm về phía Tây Nam trung tâm Hà Nội thuộc địa giới hành chính của cụm Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai (thôn Bằng A cũ) và thôn Văn, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Trong đó:

- Phía Bắc giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng (điểm X2).

- Phía Tây và Nam giáp sông Tô Lịch.

- Phía Đông giáp khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.

Với tổng diện tích đất lập quy hoạch khoảng 759.368m2 và quy mô dân số (quy hoạch) khoảng 7.860 người. Khu đô thị sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía nam của Thủ đô. Dự án chỉ cách chưa tới 2km để đến bến xe Nước Ngầm, Giáp Bát, KĐT Đại Kim, KĐT Pháp Vân…

Do đó, dân cư Tây Nam Linh Đàm được thừa hưởng đa dạng các tiện ích của cả nội - ngoại khu. Thêm vào đó,cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường trọng điểm như Vành đai 3, Quốc lộ 1A, đường Giải Phóng…

Ngoài ở vị trí trọng điểm tại thủ đô Hà Nội, dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm còn sở hữu tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại, nổi bật. 

(1) Về tiện tích nội khu, dự án bao gồm:

- Khu đô thị tây Linh Đàm với hồ điều hòa, công viên, cảnh quan cây xanh thoáng mát.

- Phòng tập gym, yoga trong các tòa nhà Tây Nam Linh Đàm.

- Có bể bơi 4 mùa, khu nhà trẻ, khu vui chơi.

- Đầu tư vào giáo dục với hệ thống trường mầm non đạt chuẩn.

- Siêu thị, cửa hàng bán lẻ đa dạng.

- Phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân Tây Nam Linh Đàm giao lưu và kết nối.

- Hệ thống an ninh và đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp, bảo đảm an toàn và riêng tư cho cư dân.

(2) Về tiện ích ngoại khu, dự án thừa hưởng mọi tiện ích hạ tầng, giao thông, y tế, giáo dục của khu vực như: 

- Cách KĐT Pháp Vân và bến xe nước Ngầm chưa tới 1km

- Di chuyển khoảng 1.5 km để tới KĐT Đại Kim

- Cách ga Hà Nội khoảng 8km

- Nằm gần kề các tuyến đường Giải Phóng, vành đai 3, QL 1A

- Gần các trường đại học như Đại học kinh tế Quốc Dân, Đại học Xây Dựng, Đại Học Bách Khoa…

- Ngoài ra, khu đô thị Tây Nam Linh Đàm thừa hưởng hệ thống y tế chất lượng từ Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nội tiết Trung Ương, đến Bệnh viện Y học cổ truyền…

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản Tây Nam Linh Đàm là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(2) Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.