Đề xuất giao công an cấp xã xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội

Nội dung chính

Đề xuất giao công an cấp xã xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội

Mới đây, Chính phủ đã công bố Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đáng chú ý là nội dung đề xuất về thẩm quyền xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội.

Cụ thể tại khoản 2 Điều 1 Dự thảo Nghị định đã đề xuất sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

“Điều 30. Điều kiện về thu nhập

…

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận về điều kiện về thu nhập”.

Nội dung quy định hiện hành:

...

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Dựa theo nội dung nêu trên, việc xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị dự kiến sẽ do được Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận thay vì do UBND cấp xã thực hiện.

Đề xuất giao công an cấp xã xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Lý do đề xuất giao công an cấp xã xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội

Tại Dự thảo Tờ trình Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã nêu lý do đối với quy định về cơ quan xác nhận điều kiện về thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

Bộ Xây dựng nhận được nhiều kiến nghị, phản ánh của một số địa phương như UBND tỉnh Thanh Hóa, SXD TP Hà Nội, SXD TP Đà Nẵng, SXD TP Cần Thơ, SXD tỉnh Quảng Ninh…, các tổ chức, cá nhân về một số vướng mắcc, khó khăn trong việc xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động do Ủy ban nhân dân cấp xã không có thông tin, dữ liệu về dân cư để làm cơ sở xác nhận.

Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nêu trên, tại văn bản số 120/TBVPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đã giao: Bộ Công an đổi mới cơ sở dữ liệu về dân cư, bổ sung thông tin đánh giá những người được mua nhà ở xã hội dựa trên cơ sở dữ liệu để sử dụng vào việc xác nhận cho người mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, giảm thiểu các thủ tục.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề xuất trường hợp đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định và được Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại để xác nhận.

Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ sửa đổi, bổ sung các mẫu giấy tờ chứng minh, xác nhận điều kiện để đảm bảo đồng bộ với quy định trên.