Thông tin mở bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2

Nội dung chính

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Phú Lương) sau 05 năm cho thuê (Đợt 2).

Sau đây là thông tin mở bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2:

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Phú Lãm.

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát.

Địa chỉ trụ sở: Tầng 5, tòa CT3, Tổ hợp TMDV và căn hộ The Pride, khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

3. Địa điểm xây dựng: Phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Phú Lương, thành phố Hà Nội).

4. Diện tích ô đất: 45.122 m2

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài Ngân sách.

6. Quy mô dự án:

- Đầu tư xây dựng Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm gồm 05 tòa nhà cao tầng CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, mỗi tòa gồm 18 tầng, 01 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 xây dựng thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, tầng 02-18 xây dựng căn hộ chung cư.

- Cấp công trình: Cấp II, nhóm B.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 171.106 m2 (không bao gồm tầng hầm).

- Tổng diện tích sàn căn hộ: 117.307 m2.

- Diện tích sử dụng đất: 44.117,41 m2.

- Mật độ xây dựng: 43,8%.

- Quy mô dân số: 3.910 người.

- Tầng hầm: Bố trí chức năng đỗ xe, kỹ thuật. Chiều cao tầng khoảng 3,9m.

- Tầng 1: bố trí chức năng sảnh, dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng, kỹ thuật,… Chiều cao tầng khoảng 6m.

- Tầng 2÷18: Bố trí chức năng nhà ở. Chiều cao tầng khoảng 3,3m/01 tầng.

- Tầng 19 (tầng tum): Bố trí chức năng kỹ thuật và thang. Chiều cao tầng khoảng 4,2m.

7. Tổng số căn hộ, số lượng các loại căn hộ, số căn hộ mở bán:

- Tổng số căn hộ: 1.902 căn hộ. Trong đó:

+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 1.126 căn.

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 408 căn.

+ Số căn nhà ở bán thương mại: 368 căn.

- Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ nhà ở xã hội thuê chuyển bán: Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 5 năm cho thuê) Đợt 2: 128 căn hộ.

8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội:

- Luật Nhà ở 2023;

- Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

- Quyết định 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

9. Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 2:

Từ ngày 18/08/2025 đến hết ngày 01/10/2025 (Không bao gồm thứ 7, Chủ nhật và các ngày Lễ theo quy định).

- Sáng: Từ 08h30 đến 11h30.

- Chiều: Từ 13h30 đến 16h30.

Đối tượng nộp hồ sơ: Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Phú Lương) đã đủ thời hạn thuê 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

10. Giá bán nhà ở xã hội:

Theo Văn bản 57/TTr-SXD ngày 04/02/2016 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội về việc xác định giá bán nhà, giá cho thuê nhà ở nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội;

Văn bản số 1149/UBND-XDGT ngày 01/03/2016 của UBND thành phố Hà Nội về việc giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tạm tính đối với Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội. Cụ thể như sau:

- Giá bán nhà ở xã hội (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là: 13.619.144 đồng/m2.

- Giá cho thuê nhà ở xã hội (chưa bao gồm thuế GTGT) là: 45.396 đồng/m2/tháng.

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát:

Địa chỉ: Tầng 5, tòa CT3, The Pride, khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Hà Đông, thành phố Hà Nội).

*Trên đây là thông tin mở bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2 (Hình từ Internet)

Một số lưu ý liên quan việc mở bán nhà ở xã hội Phú Lãm Hà Đông tại Hà Nội đợt 2

Sau đây là lưu ý một số nội dung liên quan đến việc mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội:

- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân…).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023; Quyết định 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên website của Sở xây dựng Hà Nội và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội.