Danh sách 30 căn nhà liền kề tại Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk) đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Danh sách 30 căn nhà liền kề tại Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk) đủ điều kiện mở bán

Ngày 22/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

Cụ thể, tại Phụ lục ban hành kèm theo Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu danh sách 30 căn nhà liền kề tại Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk) đủ điều kiện mở bán như sau:

- CAN 02-1 đến 02-22: 22 căn.

- CAN 04-1 đến 04-8: 8 căn

- Tổng diện tích đất 3.445,44 m2.

- Tổng diện tích sàn khoảng 13.535,02 m2.

>> Xem rõ hơn: Danh sách 30 căn nhà liền kề tại Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk) đủ điều kiện mở bán

Danh sách 30 căn nhà liền kề tại Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk) đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk)

Theo Mục V Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk) như sau:

(1) Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.

(2) Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(3) Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. 

(4) Thực hiện thanh toán, bảo lãnh trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trong đó, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.

Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng nhà ở đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền. 

(5) Việc bàn giao nhà ở phải đảm bảo theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, khoản 4 Điều 37 Luật nhà ở 2023.

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.