Cầu Thủ Thiêm 1 ở đâu? Tiềm năng bất động sản quanh khu vực cầu Thủ Thiêm 1

Nội dung chính

Cầu Thủ Thiêm 1 ở đâu?

Cầu Thủ Thiêm 1 là công trình giao thông quan trọng tại TP.HCM, nối quận Bình Thạnh với khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, nay là TP Thủ Đức).

Dài 1,2 km, cầu có 5 nhịp, 6 làn xe, hầm chui, đường gom, giúp cải thiện kết nối giao thông giữa khu trung tâm và phía Đông thành phố. Cầu được khởi công năm 2005, khánh thành năm 2008, góp phần định hình hạ tầng Thủ Thiêm, thúc đẩy phát triển kinh tế và đô thị khu vực.

Ngoài cầu Thủ Thiêm 1, TP.HCM còn triển khai các cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 nhằm tăng cường kết nối khu Thủ Thiêm với các quận lân cận. 

Cầu Thủ Thiêm 1 giữ vai trò quan trọng trong việc cải thiện kết nối giao thông giữa trung tâm thành phố với khu đô thị mới Thủ Thiêm khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm kinh tế, tài chính mới của TP.HCM.

Cầu Thủ Thiêm 1 ở đâu? Tiềm năng bất động sản quanh khu vực cầu Thủ Thiêm 1 (Hình từ Internet)

Tiềm năng bất động sản quanh khu vực cầu Thủ Thiêm 1

Dưới đây là một số tiềm năng bất động sản quanh khu vực cầu Thủ Thiêm 1 như sau:

(1) Bất động sản tại khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức):

Cầu Thủ Thiêm 1 là một trong những tuyến kết nối trực tiếp từ quận Bình Thạnh và trung tâm thành phố sang khu đô thị Thủ Thiêm.

Điều này giúp các dự án tại đây trở nên dễ tiếp cận và thuận tiện hơn nhiều so với trước kia. Những tuyến đường như Lương Định Của, Trần Não đang thu hút sự đầu tư mạnh từ các chủ đầu tư lớn.

Ngoài ra, khu vực ven sông gần cầu Thủ Thiêm 1 được đánh giá cao vì tầm nhìn và quỹ đất khan hiếm, làm tăng giá trị căn hộ cao cấp tại đây như The River, Metropole Thủ Thiêm...

(2) Bất động sản tại quận Bình Thạnh, đường Nguyễn Hữu Cảnh:

Đầu cầu Thủ Thiêm 1 nằm ngay gần khu vực Nguyễn Hữu Cảnh, là trục đường chính kết nối từ trung tâm quận 1 và quận Bình Thạnh.

Sau khi hạ tầng được cải thiện, đặc biệt là nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực này phát triển các dự án nhà ở cao tầng như Vinhomes Central Park.

Bên cạnh đó, khu vực này còn có lượng cư dân hiện hữu đông và nhu cầu tiêu dùng cao, là cơ hội tốt để phát triển các mô hình kinh doanh dịch vụ, căn hộ cho thuê hoặc văn phòng.

(3) Bất động sản tuyến đường ven sông Sài Gòn:

Cầu Thủ Thiêm 1 kết nối hai khu vực có tiềm năng lớn nằm sát sông Sài Gòn, với các đô thị cao cấp.

Dọc theo trục ven sông, nhiều dự án BĐS hạng sang như Empire City, Eco Smart City (Lotte làm chủ đầu tư). Giao thông thuận tiện từ cầu Thủ Thiêm 1 là yếu tố giúp bất động sản khu vực này tăng giá trong tương lai.

(4) Bất động sản đất nền và nhà phố khu An Khánh và An Lợi Đông:

Phía Thủ Thiêm, đặc biệt là khu vực An Khánh và An Lợi Đông, sự gia tăng nhanh về giá đất sau khi cầu Thủ Thiêm 1 đi vào hoạt động. Với mật độ dân cư chưa cao, các khu vực này đang được xem là vùng trũng về giá so với tiềm năng thực tế.

Nhà đầu tư đang tập trung vào đất nền và nhà phố do kỳ vọng vào sự hoàn thiện hạ tầng, đặc biệt là các tuyến giao thông lớn đang hoàn thành như Đại lộ Vòng Cung và đường ven sông.

(5) Kết nối trực tiếp với các khu kinh tế - tài chính của TP.HCM:

Khu đô thị Thủ Thiêm dự kiến trở thành trung tâm kinh tế - tài chính mới của TP.HCM, sẽ cần đảm bảo từ hạ tầng giao thông. Cầu Thủ Thiêm 1 là một trong những trục chính nối thẳng từ quận 1 qua khu trung tâm mới này.

Sự thuận tiện trong kết nối không chỉ làm tăng về nhu cầu ở mà còn nâng cao giá trị về đầu tư trong khu vực, như văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, và các dịch vụ tài chính, ngân hàng.

Việc này giúp cho thị trường bất động sản quanh khu vực cầu Thủ Thiêm 1 có tính thanh khoản tốt và biên độ tăng giá đáng kể.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Căn cứ tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

(2) Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(3) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(4) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

(5) Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

(6) Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

(7) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.