Cập nhật bảng giá đất Nghệ An mới nhất 2025 tất cả các huyện, thành phố, thị xã

Nội dung chính

Cập nhật bảng giá đất Nghệ An mới nhất 2025 tất cả các huyện, thành phố, thị xã

Bảng giá đất Nghệ An mới nhất 2025 tất cả các huyện, thành phố, thị xã được quy định tại các văn bản sau:

- Ngày 20/12/2019, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành các Quyết định về bảng giá đất áp dụng trên địa bàn các các huyện, thành phố, thị xã của tỉnh cụ thể:

Quyết định 43/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 44/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Quyết định 46/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 47/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Yên Thành (cũ) giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 48/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Con Cuông, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024

Quyết định 50/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 51/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên (cũ) giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 52/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Kỳ Sơn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 54/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 55/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 56/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Anh Sơn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 57/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 58/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Quế Phong, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 59/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳnh Châu, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 60/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 61/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 62/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 63/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

- Ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

- Ngày 14/01/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 05/2021/QĐ-UBND sửa đổi khoản 1, khoản 2 Điều 2 tại các Quyết định: 44/2019/QĐ-UBND, 49/2019/QĐ-UBND, 51/2019/QĐ-UBND và  54/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn thị xã Hoàng Mai, huyện Diễn Châu, huyện Hưng Nguyên và huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

- Ngày 21/5/2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành các Quyết định sửa đổi bổ sung việc ban hành bảng giá đất tại các huyện, thành phố, thị xã của tỉnh như sau:

Quyết định 16/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 52/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Kỳ Sơn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 17/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 51/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Hưng Yên, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 18/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 45/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn thị xã Cửa Lò giai đoạn 2020-2024; Quyết định 57/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 19/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 44/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 20/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 50/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 21/2022/QĐ-UBND sửa đổi nội dung tại phụ lục kèm theo Khoản 1 Điều 2 Quyết định 58/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất huyện Quế Phong, tỉnh Nghệ An giai đoạn từ 01/01/2020 đến 31/12/2024

Quyết định 22/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 48/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Con Cuông, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 23/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 56/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Anh Sơn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 24/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 25/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 54/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 26/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 55/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 27/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 58/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Quế Phong, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 28/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 59/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳnh Châu, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 29/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 60/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 30/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 61/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 31/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 62/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 32/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 63/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 33/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 43/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 34/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 46/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 35/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 47/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

- Ngày 11/12/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành các Quyết định sửa đổi bổ sung việc ban hành bảng giá đất tại các huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An (cũ).

Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An sửa đổi bổ sung bảng giá đất Nghệ An tại các khu vực sau:

- Quyết định 102/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Quyết định 17/2025/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2; khoản 2 Điều 3 Quyết định 51/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên (cũ) giai đoạn 2020-2024.

- Quyết định 103/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Quyết định 18/2025/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2; khoản 2 Điều 3 Quyết định 45/2019/QĐ-UBND việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn thị xã Cửa Lò (nay là phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An) giai đoạn 2020-2024; Quyết định 51/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn thành phố Vinh (cũ) giai đoạn 2020-2024.

- Quyết định 104/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1 Điều 1 Quyết định 19/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 44/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn thị xã Hoàng Mai giai đoạn 2020-2024.

- Quyết định 105/2025/QĐ-UBND sửa đổi khoản 1 Điều 1 Quyết định 21/2025/QĐ-UBND sửa đổi khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2; khoản 2 Điều 3 Quyết định 49/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Diễn Châu (cũ) tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024.

- Quyết định 106/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1 Điều 1 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 55/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Nghĩa Đàn (cũ) tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

- Quyết định 107/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Quyết định 30/2025/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2; khoản 2 Điều 3 Quyết định 61/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳnh Lưu (cũ) giai đoạn 2020-2024.

- Quyết định 108/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Quyết định 35/2025/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2; khoản 2 Điều 3 Quyết định 47/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Yên Thành (cũ) giai đoạn 2020-2024.

Cập nhật bảng giá đất Nghệ An mới nhất 2025 tất cả các huyện, thành phố, thị xã (Hình từ Internet)

Căn cứ xây dựng bảng giá đất Nghệ An mới nhất 2025 tất cả các huyện, thành phố, thị xã

Căn cứ tại Điều 11 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về căn cứ xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất như sau:

- Việc xây dựng bảng giá phải thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5, 6, 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP;

- Kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường;

- Kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;

- Các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Nguyên tắc và căn cứ định giá đất hiện nay

Căn cứ tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc và căn cứ định giá đất như sau:

(1) Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

(2) Căn cứ định giá đất bao gồm:

- Mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;

- Thời hạn sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất;

- Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất;

- Quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá đất.

(3) Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất quy định tại điểm c khoản 2 Điều 158 Luật Đất đai 2024 bao gồm:

- Giá đất được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá;

- Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính;

- Giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai 2024;

- Thông tin về doanh thu, chi phí, thu nhập từ việc sử dụng đất.

(4) Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai 2024 là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm định giá đất quy định tại khoản 2 Điều 91 và khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024 trở về trước.

Việc sử dụng thông tin được thu thập quy định tại khoản 4 Điều 158 Luật Đất đai 2024 ưu tiên sử dụng thông tin gần nhất với thời điểm định giá đất.