Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ từ 11/12/2025
Mua bán nhà đất tại Nghệ An
Nội dung chính
Cập nhật Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ từ 11/12/2025
Ngày 11 tháng 12 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ký ban hành Quyết định 102/2025/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND ngày 21/5/2025 của UBND tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2; khoản 2 Điều 3 Quyết định số 51/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên (cũ) giai đoạn 2020-2024.
Theo Quyết định 102/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An về việc cập nhật Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ từ 11/12/2025 như sau:
STT | Tên đường | Đoạn đường | Mức giá (đồng/m²) |
1 | Mặt đường tỉnh lộ 542E | Lô số: Từ lô 01 đến lô 16; Thửa 3076, 2980, 3197, 3198, 3199 tờ bản đồ số 23 | 7,000,000 |
2 | Đường đi mỏ đá Phước Thủy | Lô số: 01, Thửa 1728, 1719, 1720, 3104, 3105, 3124, 3079, 3103, 3102, 2998, 3101, 2979, 2978, 2977, 3208, 3218, 3222, 3225, 3219, 3228, 3203, 3205, 3206, 3211, 3220, 4618, 4619, 4622, lô số 114, lô số 107 tờ bản đồ số 23 | 4,000,000 |
3 | Đường quy hoạch | Lô số: Từ lô 93 đến lô 105; Từ lô 116 đến lô 125; Từ lô 132 đến lô 137; Từ lô 63 đến 77 Thửa: 3104, 3105, 3214, 3025, 3024, 2979, 2978, 2977, 3208, 3218, 3219, 3228, 3203; Thửa 3194, 3195, 3196; Từ thửa: 4442 lần lượt đến thửa 4500 tờ bản đồ số 23 | 3,500,000 |
Trên là thông tin cập nhật Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ từ 11/12/2025.
>> Xem chi tiết:
Quyết định 102/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An |
Cập nhật Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ từ 11/12/2025 (Hình từ Internet)
Lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ quy định ra sao?
Căn cứ Điều 27 Nghị định 71/2024/NĐ-CP có nội dung quy định về việc lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ như sau:
- Lựa chọn thửa đất chuẩn
Thửa đất có các đặc tính về diện tích, hình thể, kích thước mang tính đại diện cho các thửa đất trong vùng giá trị; có tính ổn định về vị trí, mục đích, hình dáng, quy hoạch sẽ được chọn làm thửa đất chuẩn để định giá cho các thửa đất khác trong vùng giá trị.
- Xác định giá cho thửa đất chuẩn
+ Trường hợp thửa đất chuẩn có thông tin đầu vào theo quy định tại điểm a và b khoản 2 Điều 4 Nghị định 71/2024/NĐ-CP và sử dụng thông tin theo quy định tại khoản 4 Điều 158 Luật Đất đai 2024 thì giá của thửa đất chuẩn là thông tin đầu vào;
+ Trường hợp thửa đất chuẩn không có thông tin về giá đất quy định tại điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, giá của thửa đất chuẩn được xác định thông qua các phương pháp định giá đất quy định tại điểm a, b, c khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các Điều 4, 5, 6 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
Xây dựng dự thảo Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ, dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ đến từng thửa đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn quy định ra sao?
Căn cứ Điều 29 Nghị định 71/2024/NĐ-CP có nội dung quy định về việc xây dựng dự thảo Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ, dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất Nghệ An huyện Hưng Nguyên cũ đến từng thửa đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn như sau:
- Định giá các thửa đất cụ thể trong từng vùng giá trị
+ Căn cứ đặc tính của thửa đất và giá của thửa đất chuẩn, áp dụng cách thức điều chỉnh trong bảng tỷ lệ so sánh giá đất để tính giá của từng thửa đất cụ thể trong từng vùng giá trị;
+ Rà soát, kiểm tra, hiệu chỉnh kết quả xác định giá của thửa đất cụ thể: kiểm chứng mức chênh lệch giá đất giữa các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng trong từng vùng giá trị; kiểm chứng mức chênh lệch giá đất các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng giữa các vùng giá trị; hiệu chỉnh giá của thửa đất cụ thể.
- Xây dựng dự thảo bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
- Xây dựng dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn. Nội dung chi tiết của báo cáo như sau:
+ Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn cấp tỉnh;
+ Đánh giá điều kiện khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
+ Đánh giá kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
+ Kết quả thiết lập vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn, lập bảng tỷ lệ so sánh và mức giá các loại đất trong dự thảo bảng giá đất; các phương án giá các loại đất (nếu có);
+ Đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đến tình hình kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, việc thực hiện chính sách tài chính về đất đai và thu nhập, đời sống của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất.
