Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Siêu đô thị Olympic ở đâu? Quy mô các phân khu như thế nào?
Mua bán Bất động sản khác tại Hà Nội
Nội dung chính
Siêu đô thị Olympic ở đâu? Quy mô các phân khu như thế nào?
Siêu đô thị Olympic (còn gọi là Khu đô thị thể thao Olympic hay Vinhomes Olympic Hà Nội) là một dự án đô thị quy mô lớn tại Hà Nội, được quy hoạch nhằm phát triển một đô thị hiện đại đa chức năng gắn với hệ thống thể thao đẳng cấp quốc tế. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Thủ đô, nằm phía Nam thành phố Hà Nội, trong vùng được định hướng phát triển mạnh giai đoạn 2025–2045.
Theo Quyết định 5244/QĐ-UBND năm 2025 bổ sung tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (Phân khu đô thị Thể thao phía Nam đô thị Trung tâm của Thành phố, trên cơ sở mở rộng, điều chỉnh ranh giới nghiên cứu các phân khu đô thị có liên quan).
Theo đó, vị trí lập quy hoạch Siêu đô thị Olympic thuộc các xã, phường: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phú, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.
Dưới đây là thông tin chi tiết về vị trí quy hoạch từng phân khu Siêu đô thị Olympic:
(1) Phân Khu A Siêu đô thị Olympic
Theo Quyết định 5397/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000.
Cụ thể, quy mô lập quy hoạch Phân Khu A Siêu đô thị Olympic khoảng 3.280 ha thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi
- Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ,
- Phía Nam giáp đường Vành đai 4,
- Phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi,
- Phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.
(2) Phân Khu B Siêu đô thị Olympic
Theo Quyết định 5398/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu B, tỷ lệ 1/2000
Cụ thể, quy mô lập quy hoạch Phân Khu B Siêu đô thị Olympic khoảng 4.560 ha thuộc các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa - thành phố Hà Nội, được giới hạn
- Phía Bắc giáp đường Vành đai 4.
- Phía Nam Trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc.
- Phía Đông trùng tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam.
- Phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.
(3) Phân Khu C Siêu đô thị Olympic
Theo Quyết định 5399/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu C, tỷ lệ 1/2000
Cụ thể, quy mô lập quy hoạch Phân Khu C Siêu đô thị Olympic khoảng 4.498 thuộc các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín - thành phố Hà Nội, được giới hạn:
- Phía Bắc giáp với đất nông nghiệp, Khu dân cư thôn Hạ Thái.
- Phía Nam giáp Khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.
- Phía Đông tiếp giáp đê Hữu sông Hồng.
- Phía Tây tiếp giáp với đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu.
(4) Phân Khu D Siêu đô thị Olympic
Theo Quyết định 5400/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu D tỷ lệ 1/2000
Theo đó, quy mô lập quy hoạch Phân Khu D Siêu đô thị Olympic khoảng 3.743 thuộc xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hoà thành phố Hà Nội, được giới hạn
- Phía Bắc giáp với đường trục kinh tế Thanh Oai.
- Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa.
- Phía Đông tiếp giáp với Quốc lộ 21C.
- Phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và dân cư hiện hữu.
Siêu đô thị Olympic ở đâu? Quy mô các phân khu như thế nào? (Hình từ Internet)
Bản đồ ranh giới quy hoạch Siêu đô thị Olympic tại Hà Nội
Dưới đây là bản đồ ranh giới quy hoạch Siêu đô thị Olympic tại Hà Nội
Nội dung quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương bao gồm những gì?
Căn cứ Điều 22 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nội dung quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương bao gồm các nội dung chủ yếu như sau:
- Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt;
- Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường;
- Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển;
- Xác định mô hình, cấu trúc không gian, phạm vi ranh giới và định hướng phát triển khu vực đô thị và nông thôn phù hợp với định hướng sắp xếp đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh; định hướng hệ thống trung tâm đô thị; thiết kế đô thị và yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống;
- Xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn, trong đó có nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, nhà ở xã hội; khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng (nếu có);
- Định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung; yêu cầu về bảo vệ môi trường;
- Xác định các giai đoạn thực hiện quy hoạch phù hợp với thời kỳ quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.
