Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang

Vừa qua, UBND tỉnh Tuyên Quang đã ban hành Quyết định 1368/QĐ-UBND năm 2025 về việc Giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La thuộc quy hoạch Khu dân cư Tân Phát, phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang (nay là phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang).

Theo đó, giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La thuộc quy hoạch Khu dân cư Tân Phát, phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang (nay là phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang).

Thông tin về dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang như sau:

[1] Tên Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP TÂN HÀ

[2] Địa điểm: Phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang.

[3] Quy mô dự án

a) Quy mô dân số: Khoảng 1.775 người.

b) Diện tích sử dụng đất: Diện tích sử dụng đất 20.936 m2 (2,0936 ha).

c) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm

- Khu nhà ở xã hội: Diện tích đất 14.817,0 m2 , mật độ xây dựng 35%, tương đương diện tích xây dựng khoảng 3.400m2, gồm 02 block nhà chung cư cao 14 tầng nổi + tum và 01 tầng hầm, khoảng 456 căn hộ; tổng diện tích sàn phần nổi dự kiến khoảng 47.600m2 .

- Nhà ở thương mại (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài công trình): Diện tích đất 3.262,0 m2 , mật độ xây dựng 100%, tương đương diện tích xây dựng khoảng 3.262,0 m2 , khoảng 36 căn hộ, cao 3 tầng + tum; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 9.790 m2.

[4] Vốn đầu tư của dự án:

- Vốn đầu tư: Khoảng 579.933.075.000 đồng (Năm trăm bảy mươi chín tỷ, chín trăm ba mươi ba triệu, không trăm bảy mươi lăm nghìn đồng).

- Nguồn vốn đầu tư:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 115.986.615.000 đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư của dự án).

+ Vốn huy động hợp pháp khác: 463.946.460.000 đồng (tương đương 80% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Tiến độ huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

[5] Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2025-2028

- Chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, thiết kế, cấp phép xây dựng: Quý IV/2025 và Quý I năm 2026;

- Thi công xây dựng công trình đến hết Quý III/2028;

- Hoàn thành nghiệm thu công trình đưa vào khai thác sử dụng: Quý IV/2028.

[6] Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

[7] Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ (nếu có) theo quy định pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư dự án được hưởng ưu đãi, hỗ trợ khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ thông tin về dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang.

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang (Hình từ Internet)

10 đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội gồm đối tượng nào?

Căn cứ theo Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì có 10 đối tượng sau đây được đăng ký mua nhà ở xã hội:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn tư nhân thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn tư nhân được hưởng các ưu đãi như sau:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

- Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

- Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này; trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này;

- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).