Thông tin Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên

Nội dung chính

Thông tin Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên

Vừa qua, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 2002/QĐ-UBND năm 20025 Về việc công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long.

Theo đó, Công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án, với những nội dung chính như sau:

1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long.

2. Vị trí khu đất thực hiện dự án:

- Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long được Ủy ban nhân dân huyện Tiền Hải trước đây phê duyệt tại Quyết định 5466/QĐ-UBND ngày 13/6/2025.

- Địa điểm: Xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên.

- Ranh giới khu đất dự án:

+ Phía Bắc: Giáp đường Quy hoạch số 01 Khu công nghiệp Hải Long;

+ Phía Đông: Giáp đường Quy hoạch số 3 Khu công nghiệp Hải Long;

+ Phía Tây: Giáp khu đất hành chính - dịch vụ Khu công nghiệp Hải Long;

+ Phía Nam: Giáp đường ĐH34.

3. Mục tiêu của dự án:

- Nhằm hoàn thành chỉ tiêu đề án xây dựng 01 triệu căn hộ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023;

- Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030;

- Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long được Ủy ban nhân dân huyện Tiền Hải trước đây phê duyệt tại Quyết định 5466/QĐ-UBND ngày 13/6/2025;

- Hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;

- Tạo chỗ ở phục vụ công nhân, người lao động, chuyên gia trong khu công nghiệp Hải Long.

4. Sơ bộ Quy mô dự án:

4.1. Tổng diện tích đất dự án khu nhà ở xã hội theo quy hoạch là: 99.570 m2

- Diện tích đất nhà ở xã hội: 35.331,7 m2.

- Diện tích đất ở thương mại thấp tầng: 6.400,8 m2.

- Diện tích đất ở thương mại cao tầng: 2.281,3 m2.

- Diện tích đất công cộng: 4,309.9 m2.

- Diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng-mặt nước: 24.158,8 m2.

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 27.087,5 m2.

4.2. Quy mô các loại nhà ở:

- Nhà ở xã hội: Tổng diện tích 35.331,7 m2, gồm 3 khu chung cư nhà ở xã hội, trong đó 02 khu cao 6 tầng, 01 khu cao 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%.

- Nhà ở thương mại thấp tầng: Tổng diện tích 6.400,8 m2 , gồm 30 căn nhà ở liền kề chiều cao tối đa 5 tầng, 12 căn nhà ở biệt thự chiều cao tối đa 3 tầng.

- Nhà ở thương mại cao tầng: Tổng diện tích 2.281,3 m2 , mật độ xây dựng tối đa 75%, chiều cao tối đa 9 tầng.

5. Hiện trạng sử dụng đất:

Khu đất thực hiện dự án hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm và đất giao thông thủy lợi nội đồng.

6. Thông tin quy hoạch:

- Dự án phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hải Long được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2073/QĐ-UBND ngày 16/7/2020, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1523/QĐ-UBND ngày 17/7/2023.

- Dự án phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long được Ủy ban nhân dân huyện Tiền Hải trước đây phê duyệt tại Quyết định 5466/QĐ-UBND ngày 13/6/2025.

7. Vốn đầu tư dự án:

7.1. Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của nhà đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

7.2. Dự kiến tổng mức đầu tư dự án: 1.429.559.917.000 đồng.

(Bằng chữ: Một nghìn bốn trăm hai mươi chín tỷ, năm trăm năm mươi chín triệu, chín trăm mười bảy nghìn đồng).

Trong đó:

- Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 77.206.010.000 đồng;

- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: 952.742.092.000 đồng;

- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng: 82.941.468.000 đồng;

- Chi phí xây dựng nhà ở thương mại cao tầng: 159.395.985.000 đồng;

- Chi phí giải phóng mặt bằng (tạm tính): 30.045.806.000 đồng;

- Chi phí dự phòng: 127.228.556.000 đồng.

8. Tiến độ thực hiện dự án: 02 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định giao đất.

9. Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư:

Nhà đầu tư được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành và các cơ chế chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội của tỉnh.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên.

Thông tin Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên (Hình từ Internet)

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thì được miễn giấy phép xây dựng.

- Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020 và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 10 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp), cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài. Doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

- Doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp không được cho thuê lại nhà ở này, trừ trường hợp được cho thuê lại theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cán bộ, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở được hạch toán chi phí thuê nhà vào chi phí sản xuất, kinh doanh, khoản chi sự nghiệp thường xuyên hoặc chi hợp pháp khác theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, pháp luật về thuế và quy định khác của pháp luật có liên quan, nhưng không được sử dụng ngân sách nhà nước để thanh toán tiền thuê nhà.

Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, người lao động của mình ở thì được bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện thuê nhà ở xã hội cho đối tượng được hưởng lương từ ngân sách nhà nước khi có dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.