Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Agribank dành cho khách hàng trẻ tuổi

Nội dung chính

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Agribank dành cho khách hàng trẻ tuổi

Hưởng ứng chủ trương của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai các gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống, ngân hàng Agribank đã triển khai chương trình ưu đãi lãi suất vay mua nhà như sau:

Đối tượng áp dụng: Khách hàng cá nhân là công chức, viên chức, người lao động đến 35 tuổi có nhu cầu vay vốn Agribank để mua nhà sẽ được sử dụng chính căn nhà dự định mua làm tài sản bảo đảm.

Thời gian: Từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 31/12/2025

Cơ chế trả nợ gốc linh hoạt cho phép khách hàng thanh toán số tiền nhỏ trong những năm đầu, sau đó tăng dần theo thu nhập thực tế, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.

Lãi suất ưu đãi: Áp dụng lãi suất cố định 5,5%/năm trong 03 năm đầu, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng ổn định tài chính.

Hạn mức cho vay: Khách hàng được vay với hạn mức 75% nhu cầu vốn khi thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay. Đặc biệt, trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm khác ngoài tài sản hình thành từ vốn vay, khách hàng có thể vay với hạn mức lên tới 100% nhu cầu vốn.

Thời hạn vay: Tối đa 40 năm, phù hợp với kế hoạch tài chính dài hạn của nhiều đối tượng khách hàng.

Thời gian ân hạn gốc: Khách hàng được miễn trả nợ gốc lên tới 60 tháng đầu tiên, giúp giảm áp lực trả nợ ban đầu.

Điều kiện cho vay: Khách hàng vay vốn đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay theo quy định hiện hành của Agribank và quy định của Chương trình.

Đăng ký vay: Tại tất cả các chi nhánh và phòng giao dịch của Agribank trên toàn quốc.

Các ưu đãi khác khi khách hàng tham gia Chương trình vay vốn:

- Miễn phí quản lý tài khoản năm đầu;

- Miễn phí phát hành thẻ (bao gồm thẻ ghi nợ, thẻ tín dụng);

- Miễn phí thường niên thẻ năm đầu tiên;

- Miễn phí thu hộ, thanh toán hóa đơn trên ứng dụng Agribank Plus.

Hồ sơ đăng ký vay mua nhà ngân hàng Agribank dành cho khách hàng trẻ tuổi

Hồ sơ đăng ký vay mua nhà ngân hàng Agribank dành cho khách hàng trẻ tuổi bao gồm:

- Phương án vay vốn (theo mẫu biểu của Agribank).

- CCCD/ Hộ chiếu của người vay và vợ/chồng (nếu có).

- Giấy tờ chứng minh thu nhập (thu nhập từ lương: bảng lương, xác nhận thu nhập, sao kê lương, thu nhập khác (nếu có)…

- Hợp đồng mua bán nhà hoặc hợp đồng chuyển nhượng.

- Tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm (nếu có).

- Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của Agribank.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Agribank dành cho khách hàng trẻ tuổi (Hình từ Internet)

Quy định về lãi suất vay mua nhà

Căn cứ Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định như sau:

- Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay theo cung cầu vốn thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng, trừ trường hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quy định về lãi suất cho vay tối đa tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN.

- Trường hợp khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam nhưng không vượt quá mức lãi suất cho vay tối đa do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định trong từng thời kỳ nhằm đáp ứng một số nhu cầu vốn:

+ Phục vụ lĩnh vực phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;

+ Thực hiện phương án kinh doanh hàng xuất khẩu theo quy định của Luật Thương mại và các văn bản hướng dẫn Luật Thương mại;

+ Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa và quy định của Chính phủ về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa;

+ Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ theo quy định của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ;

+ Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao ưu tiên đầu tư phát triển được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định của Luật Công nghệ cao và các văn bản hướng dẫn Luật Công nghệ cao.

Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay bao gồm mức lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi đối với khoản vay. Trường hợp mức lãi suất cho vay không quy đổi theo tỷ lệ %/năm và/hoặc không áp dụng phương pháp tính lãi theo số dư nợ cho vay thực tế, thời gian duy trì số dư nợ gốc thực tế đó, thì trong thỏa thuận cho vay phải có nội dung về mức lãi suất quy đổi theo tỷ lệ %/năm (một năm là ba trăm sáu mươi lăm ngày) tính theo số dư nợ cho vay thực tế và thời gian duy trì số dư nợ cho vay thực tế đó.

- Khi đến hạn thanh toán mà khách hàng không trả hoặc trả không đầy đủ nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận, thì khách hàng phải trả lãi tiền vay như sau:

+ Lãi trên nợ gốc theo lãi suất cho vay đã thỏa thuận tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả;

+ Trường hợp khách hàng không trả đúng hạn tiền lãi theo quy định tại điểm a khoản này, thì phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả;

+ Trường hợp khoản nợ vay bị chuyển nợ quá hạn, thì khách hàng phải trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất áp dụng không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

- Trường hợp áp dụng lãi suất cho vay điều chỉnh, tổ chức tín dụng và khách hàng phải thỏa thuận nguyên tắc và các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh, thời điểm điều chỉnh lãi suất cho vay. Trường hợp căn cứ các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh dẫn đến có nhiều mức lãi suất cho vay khác, thì tổ chức tín dụng áp dụng mức lãi suất cho vay thấp nhất.