Thủ tướng yêu cầu có gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống

Nội dung chính

Thủ tướng yêu cầu có gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống

Ngày 11/02/2025, tại Hội nghị với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống, nhằm hỗ trợ nhóm lao động trẻ có cơ hội an cư và góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng bền vững.

Hiện nay, nhóm lao động trẻ, đặc biệt là những người từ 25-35 tuổi, được đánh giá có tiềm năng thu nhập ổn định để mua nhà. Tuy nhiên, do chênh lệch quá lớn giữa thu nhập và giá nhà, họ vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở phù hợp.

Với mức GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng/tháng vào năm 2024, một người trẻ từ 25-40 tuổi sẽ cần tích lũy liên tục trong 26 năm mới đủ tiền mua một căn hộ chung cư 60m² có giá khoảng 3 tỷ đồng (tính theo lãi suất huy động 4,5%/năm).

Điều này cho thấy việc sở hữu nhà đối với người trẻ không chỉ là một bài toán tài chính mà còn là một mục tiêu dài hạn đòi hỏi sự hỗ trợ từ các chính sách vĩ mô.

Việc triển khai gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống không chỉ giúp nhóm lao động trẻ dễ dàng mua nhà mà còn tạo động lực để doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc sản phẩm, tăng nguồn cung nhà giá hợp lý.

Nếu có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính sách tín dụng và định hướng phát triển sản phẩm của doanh nghiệp, thị trường bất động sản sẽ phát triển lành mạnh hơn, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đại đa số người dân.

Việc Thủ tướng yêu cầu xây dựng gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống là một bước đi quan trọng nhằm hỗ trợ nhóm lao động trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng cân bằng và bền vững.

Tuy nhiên, để chính sách này đạt hiệu quả cao, cần có sự phối hợp đồng bộ giữa ngân hàng, doanh nghiệp và chính quyền địa phương trong việc mở rộng nguồn cung nhà ở thương mại giá hợp lý, đảm bảo những hỗ trợ này thực sự đến tay đúng đối tượng.

Thủ tướng yêu cầu có gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống (Hình từ Internet)

Lãi suất vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội từ ngày 01/8/2024

Ngày 01/8/2024, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội đã ban hành Công văn 4524/NHCS-TDSV năm 2024 điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Theo đó, căn cứ khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Hiện nay, mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm.

Điều kiện vay mua nhà là gì?

Căn cứ Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi Khoản 3 Điều 1 Thông tư 12/2024/TT-NHNN) quy định như sau:

Tổ chức tín dụng xem xét, quyết định cho vay khi khách hàng có đủ các điều kiện sau đây:

- Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự theo quy định của pháp luật. Khách hàng là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật hoặc từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.

- Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp.

- Có phương án sử dụng vốn khả thi. Điều kiện này không bắt buộc đối với khoản cho vay có mức giá trị nhỏ.

- Có khả năng tài chính để trả nợ.