Thời gian dự kiến thu hồ sơ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Nội dung chính

Thời gian dự kiến thu hồ sơ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Dưới đây là thời gian dự kiến thu hồ sơ một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký trong năm 2025 như sau: 

(1) Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh (huyện Mê Linh): Dự án đã khởi công vào ngày 24/5/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. 

Tuy nhiên, thời gian chính thức để mua nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh sẽ bắt đầu khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật. Hiện tại, kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký được dự kiến vào quý II/2025, sau khi hoàn thiện các hạng mục cơ bản như móng và một phần hạ tầng. 

(2) Dự án Rice City Long Châu (quận Long Biên): Dự kiến mở bán tòa CT1 với 600 căn hộ vào quý III/2025. Hiện tại, chủ đầu tư đang tổ chức các buổi tư vấn miễn phí và hướng dẫn khách hàng về hồ sơ và quy trình đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.  

(3) Dự án CT3 Kim Chung (huyện Đông Anh): Dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/10 đến 11/11/2025. Dự án có quy mô 500 căn hộ, với giá bán dự kiến khoảng 18,4 triệu đồng/m2.

(4)  Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức khởi công ngày 5/12/2024, dự kiến nhận hồ sơ vào quý IV/2025. Cụ thể, dự án N01 Hạ Đình dự kiến đủ điều kiện mở bán vào tháng 7/2025, cung cấp 440 căn hộ. 

(5) Thượng Thanh (quận Long Biên) cũng dự kiến sẽ mở bán trong năm 2025. Dự án Thượng Thanh dự kiến hoàn thành phần móng và tầng hầm vào quý III/2025, với kế hoạch cất nóc vào cuối năm 2025.

Thời gian dự kiến thu hồ sơ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định như sau:

(1) Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

(3) Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương này.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023:

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.