Số tiền bảo hành công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công trong hợp đồng xây dựng tối thiểu bao nhiêu %?

Nội dung chính

Số tiền bảo hành công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công trong hợp đồng xây dựng tối thiểu bao nhiêu %?

Căn cứ khoản 1 Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP giải thích hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Căn cứ khoản 7 Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 28. Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng

[...]

7. Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, mức tiền bảo hành tối thiểu được quy định như sau:

a) 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp I;

b) 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại;

c) Mức tiền bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo các mức tối thiểu quy định tại điểm a, điểm b khoản này để áp dụng.

Như vậy, số tiền bảo hành công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công trong hợp đồng xây dựng được quy định cụ thể:

- Công trình cấp đặc biệt và cấp 1: Tối thiểu 3% giá trị hợp đồng.

- Các cấp công trình còn lại: Tối thiểu 5% giá trị hợp đồng.

- Đối với công trình sử dụng vốn khác, có thể tham khảo mức bảo hành tối thiểu theo quy định tại điểm a, b khoản 7 Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP để áp dụng.

Số tiền bảo hành công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công trong hợp đồng xây dựng tối thiểu bao nhiêu %? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư nên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng những nội dung nào liên quan đến việc bảo hành công trình xây dựng?

Căn cứ khoản 2 Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 28. Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng

1. Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về việc bảo hành đối với phần công việc do mình thực hiện.

2. Chủ đầu tư phải thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu tham gia xây dựng công trình về quyền và trách nhiệm của các bên trong bảo hành công trình xây dựng; thời hạn bảo hành công trình xây dựng, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ; biện pháp, hình thức bảo hành; giá trị bảo hành; việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác có giá trị tương đương. Các nhà thầu nêu trên chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành trách nhiệm bảo hành. Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì hình thức bảo hành được quy định bằng tiền hoặc thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng; thời hạn và giá trị bảo hành được quy định tại các khoản 5, 6 và 7 Điều này.

[...]

Theo đó, chủ đầu tư phải thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu tham gia xây dựng công trình về những nội dung liên quan đến việc bảo hành công trình xây dựng, cụ thể bao gồm:

- Quyền và trách nhiệm của các bên trong bảo hành công trình xây dựng;

- Thời hạn bảo hành công trình xây dựng, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ;

- Biện pháp, hình thức bảo hành;

- Giá trị bảo hành;

- Việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác có giá trị tương đương.

Lưu ý: Các nhà thầu nêu trên chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành trách nhiệm bảo hành.

Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng là gì?

Căn cứ Điều 29 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của các chủ thể trong việc bảo hành công trình xây dựng bao gồm:

- Thông báo hư hỏng: Trong thời gian bảo hành, nếu phát hiện hư hỏng, chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý phải thông báo cho nhà thầu để yêu cầu bảo hành.

- Thực hiện bảo hành: Nhà thầu thi công và nhà thầu cung ứng thiết bị phải bảo hành các hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành và chịu mọi chi phí liên quan.

- Quyền từ chối bảo hành: Nhà thầu có quyền từ chối bảo hành nếu hư hỏng không do lỗi của mình hoặc do nguyên nhân bất khả kháng. Nếu hư hỏng do lỗi của nhà thầu mà không thực hiện bảo hành, chủ đầu tư có quyền thuê tổ chức khác thực hiện bảo hành.

- Kiểm tra bảo hành: Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra và nghiệm thu công tác bảo hành của nhà thầu.

- Xác nhận hoàn thành bảo hành:

+ Nhà thầu lập báo cáo hoàn thành bảo hành gửi chủ đầu tư. Chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản và hoàn trả tiền bảo hành nếu đạt yêu cầu.

+ Chủ sở hữu hoặc người quản lý cũng phải tham gia xác nhận khi có yêu cầu.

- Trách nhiệm chất lượng: Các nhà thầu liên quan chịu trách nhiệm về chất lượng công việc của mình, kể cả sau thời gian bảo hành.

- Đối với công trình nhà ở, nội dung, yêu cầu, trách nhiệm, hình thức, giá trị và thời hạn bảo hành thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.