Quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La từ ngày 03 6 2025

Quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La từ ngày 03 6 2025? Quyền của công dân đối với đất đai là gì?

Nội dung chính

Quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La từ ngày 03 6 2025

Ngày 03 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Quyết định 1285/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Sơn La phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đăng ký biện pháp bảo đảm.

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 1285/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Sơn La quy định phê duyệt kèm theo Quyết định này 05 quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đăng ký biện pháp bảo đảm thuộc phạm vi, chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường (Có Phụ lục kèm theo). Trong đó, có Quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La từ ngày 03 6 2025 được căn cứ tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1285/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Sơn La như sau:

đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La

Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La

Trên đây là quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La từ ngày 03 6 2025.

Quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La từ ngày 03 6 2025

Quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tỉnh Sơn La từ ngày 03 6 2025 (Hình từ Internet)

Quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thế nào?

Căn cứ tại Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Theo đó, quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất được quy định như sau:

(1) Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và luật khác có liên quan.

(2) Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

- Nhóm người sử dụng đất bao gồm thành viên hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện đăng ký biến động hoặc tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì các thành viên cùng nhau thực hiện hoặc ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

(3) Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

- Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Quyền của công dân đối với đất đai là gì?

Tại Điều 23 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền của công dân đối với đất đai như sau:

- Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.

- Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

- Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Quyết định 1285/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Sơn La có hiệu lực thi hành từ ngày 03 tháng 6 năm 2025.

Chuyên viên pháp lý Trần Thị Mộng Nhi
saved-content
unsaved-content
42