Chung cư Him Lam Nam Khánh bàn giao năm nào? Chung cư Him Lam Nam Khánh địa chỉ mới thuộc phường nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Chung cư Him Lam Nam Khánh bàn giao năm nào?

Dự án Him Lam Nam Khánh là dự án căn hộ chung cư của Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam tại Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chung cư Him Lam Nam Khánh có vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh, hướng tới đối tượng có thu nhập không quá cao, tạo không gian sống xanh, an ninh, tiện nghi cho cư dân.

Dự án Him Lam Nam Khánh có các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, sân tennis. Cùng với hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, trang thiết bị PCCC đầy đủ, hệ thống an ninh 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp.

Chung cư Him Lam Nam Khánh đã được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam tại Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, chính thức bàn giao cho cư dân vào tháng 1 năm 2010.

Dự án được khởi công từ tháng 9/2007 và hoàn thành sau khoảng 27 tháng thi công, cung cấp 468 căn hộ cho khách hàng.

Tóm lại, dự án Him Lam Nam Khánh cung cấp một môi trường sống chất lượng cao, cân bằng giữa tiện nghi đô thị và không gian xanh, an toàn và tiện lợi.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng có thể liên hệ với chủ đầu tư để có quyết định chính xác nhất.

Chung cư Him Lam Nam Khánh địa chỉ mới thuộc phường nào sau sáp nhập?

Trước thời điểm sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì chung cư Him Lam Nam Khánh tọa lạc trên tuyến 817A Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, sau khi sắp xếp và tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương thì địa chỉ chung cư Him Lam Nam Khánh đã có sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Phú (Quận 7) và phần còn lại của phường Phú Mỹ (Quận 7) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Mỹ.

21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hưng.

22. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phường 4 (Quận 8), Rạch Ông, phường Hưng Phú và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Chánh Hưng.

23. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 14 và Phường 15 (Quận 8), phường Xóm Củi và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 16 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Định.

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6 (Quận 8), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 7 (Quận 8), xã An Phú Tây và phần còn lại của Phường 5 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Đông.

[...]

Theo đó, Phường 5, Quận 8 thuộc diện sáp nhập thành hai đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới là phường Chánh Hưng và phường Bình Đông.

Khu vực tuyến 817A Tạ Quang Bửu nằm trọn trong địa phận của phường Chánh Hưng sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Trên cơ sở so sánh và đối chiếu, có thể xác định chung cư Him Lam Nam Khánh địa chỉ mới thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025 như sau:

Chung cư Him Lam Nam Khánh bàn giao năm nào? Chung cư Him Lam Nam Khánh địa chỉ mới thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Điều kiện để căn hộ chung cư Him Lam Nam Khánh được phép mua bán là gì?

Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện để căn hộ chung cư thuộc dự án Him Lam Nam Khánh được phép mua bán bao gồm:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.