Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Sim Hợp Thành đến năm 2025 theo Quyết định 2052 QĐ UBND tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Sim Hợp Thành đến năm 2025 theo Quyết định 2052 QĐ UBND tỉnh Thanh Hóa

Ngày 20 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2052/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sim - Hợp Thành, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2025.

>>> Tải File Quyết định 2052 QĐ UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Sim Hợp Thành đến năm 2025: Tải về

Theo đó, lý do, phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị Sim Hợp Thành đến năm 2025 được quy định tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 2052/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Để đảm bảo thống nhất với hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt; phù hợp với điều kiện đầu tư phát triển đô thị hiện nay; cập nhật lộ giới đường giao thông theo định hướng quy hoạch cấp trên; làm cơ sở quản lý và đầu tư xây dựng đô thị.

- Phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm: Tuyến đường từ Cảng Hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn đoạn qua đô thị và các lô đất hai bên tuyến đường; khu vực “Điểm dừng nghỉ đường từ Cảng Hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn”; các lô đất thương mại dịch vụ và dân cư hiện trạng cải tạo (ký hiệu TMDV.01, DCCT.02).

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Sim Hợp Thành đến năm 2025 theo Quyết định 2052 QĐ UBND tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Nội dung điều chỉnh quy hoạch đô thị Sim Hợp Thành đến năm 2025 là gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 2052/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa có quy định về Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị Sim Hợp Thành đến năm 2025 như sau:

(1) Nội dung 1:

- Điều chỉnh lộ giới tuyến đường từ Cảng Hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn từ 51,0 m (làn đường chính 2x10 m; phân cách giữa 2 m; phân cách giữa đường chính với đường gom 2x5,5 m; đường gom 2x5,5 m, vỉa hè 2x3,5 m) thành 80 m (làn đường chính 2x12 m; phân cách giữa 17 m; phân cách giữa đường chính với đường gom 2x3 m; đường gom 2x6,5 m; HLGT 2x10 m).

- Cân đối, thống kê lại diện tích các lô đất hai bên tuyến đường bị ảnh hưởng bởi thay đổi lộ giới.

(2) Nội dung 2: Điều chỉnh vị trí và diện tích các lô đất thuộc khu vực “Điểm dừng nghỉ đường từ Cảng Hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn”, gồm: bãi đỗ xe (ký hiệu P.01); cây xanh cách ly (ký hiệu CXCL); dịch vụ (ký hiệu DV.01). Chỉ tiêu sử dụng đất (diện tích, MĐXD, tầng cao, HSSDĐ) của các lô đất được quy định cụ thể theo bản vẽ quy hoạch điều chỉnh.

(3) Nội dung 3: Điều chỉnh chức năng sử dụng đất của lô đất thương mại dịch vụ (ký hiệu TMDV.01, diện tích 0,32 ha) thành đất Di tích, tôn giáo và đất dân cư hiện trạng; căn chỉnh ranh giới lô đất dân cư hiện trạng cải tạo và đất Di tích, tôn giáo cho phù hợp với hiện trạng sử dụng đất tại khu vực.

Sau điều chỉnh lô đất Di tích, tôn giáo có ký hiệu DT.01 (diện tích 0,17 ha, MĐXD tối đa 40%); lô đất dân cư hiện trạng cải tạo ký hiệu DCCT.02 tăng diện tích từ 1,97 ha thành 2,12 ha.

Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 47. Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn để xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát quy hoạch;

b) Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận về chủ trương, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch và công bố được thực hiện theo trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch theo quy định của Luật này.

2. Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 của Luật này;

b) Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 của Luật này thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

c) Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 của Luật này quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

d) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 của Luật này.

3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

Như vậy, trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Quyết định 2052/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Thanh Hóa có hiệu lực thi hành từ ngày 20 tháng 6 năm 2025.

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.