Nhà nước còn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình theo Luật Đất đai 2024 không?

Nội dung chính

Nhà nước còn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình theo Luật Đất đai 2024 không?

Theo Điều 4 Luật Đất đai 2024 quy định:

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất theo quy định Luật Đất đai 2024, bao gồm:

- Tổ chức trong nước gồm:

+ Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;

+ Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024 (sau đây gọi là tổ chức kinh tế);

- Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

- Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân);

- Cộng đồng dân cư;

- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Do đó, Luật Đất đai 2024 chỉ công nhận cá nhân và tổ chức là đối tượng hợp pháp có quyền sử dụng đất. Hộ gia đình sẽ không còn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 01/08/2024.

Nhà nước còn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình theo Luật Đất đai 2024 không? (Hình từ Internet)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê đất trước 01/08/2024 quy định ra sao theo Luật Đất đai mới?

Theo khoản 3, 4, Điều 256 Luật Đất đai 2024 quy định:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai 2024

- Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

Do đó, những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê đất trước ngày 01/08/2024 sẽ được tiếp tục sử dụng đất, Giấy chứng nhận có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất của họ sẽ được xác định theo quy định mới, và các thành viên trong hộ gia đình sẽ phải tự thỏa thuận để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu các thành viên trong hộ gia đình có nhu cầu, họ có thể được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên đầy đủ các thành viên.