Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất năm 2025?

Nội dung chính

Tài sản riêng của vợ chồng là gì?

Căn cứ Điều 43 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định về Tài sản riêng trước hôn nhân của vợ, chồng gồm:

- Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 Luật Hôn nhân gia đình 2014; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 Luật hôn nhân gia đình 2014.

Ngoài ra, tại khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 có quy định:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

[...]

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Như vậy, tài sản có trước khi kết hôn là tài sản riêng. Tuy nhiên, nếu không có căn cứ chứng minh đây là tài sản riêng (không chứng minh được nguồn gốc của tài sản là có trước khi kết hôn) thì vẫn sẽ nhận định đây là tài sản chung vợ chồng.

Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất năm 2025? (Hình từ Internet)

Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất năm 2025?

Như trên có thể thấy nếu là tài sản riêng của vợ chồng trước khi kết hôn thì không cần phải thực hiện bất kỳ thủ tục nào để chứng minh. Tuy nhiên, hiện nay việc xác lập rõ ràng tài sản riêng trước hôn nhân sẽ góp phần hạn chế rủi ro tranh chấp về quyền sở hữu khi vợ chồng ly hôn hoặc thực hiện phân chia tài sản chung, tài sản riêng.

Hiện tại chưa có văn bản pháp luật nào quy định chi tiết về Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân nhưng vẫn có thể tham khảo tại mẫu dưới đây:

Tải về: Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất 2025

Quyền sử dụng đất của riêng vợ, chồng có gộp làm tài sản chung được không?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 44 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định:

Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

...

Ngoài ra, căn cứ theo Điều 46 Luật Hôn nhân gia đình 2014 có quy định về gộp tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung áp dụng cho cả quyền sử dụng đất như sau:

Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung

1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.

2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.

3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Như vậy quyền sử dụng đất của riêng vợ, chồng có gộp làm tài sản chung được không là quyền của người đó. Việc định đoạt gộp hay không quyền sử dụng đất vào tài sản chung là quyền của người sở hữu.

Đồng thời, việc gộp vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng; đảm bảo hình thức luật định và sau khi đã nhập vào tài sản chung thì nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất thực hiện bằng tài sản chung.